偶看到的第一個(gè)廉租房規(guī)定，留一個(gè)先

　　根據(jù)《唐山市城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障暫行規(guī)定》（市政府令［2004］3號(hào)），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
　　一、廉租住房供應(yīng)對(duì)象及相關(guān)概念
　�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)廉租住房需同時(shí)符合下列條件：
　　⒈家庭成員具有路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（以下統(tǒng)稱(chēng)市中心區(qū)）城鎮(zhèn)居民戶(hù)口；
　�、蚕硎艹擎�(zhèn)最低生活保障的家庭；
　�、成暾�(qǐng)家庭的家庭成員既沒(méi)有私有住房也沒(méi)有承租的公有住房，現(xiàn)住房家庭住房困難屬于下列情形之一的：
　�。�1）無(wú)住房；
　�。�2）有兩對(duì)及以上夫婦的家庭，人均住房建筑面積低于9.5平方米；
　�。�3）其他家庭人均住房建筑面積低于7平方米；
　�。�4）住房特別困難的其他情形。
　�。ǘ�）相關(guān)概念
　　現(xiàn)住房家庭成員有私有住房（含共有產(chǎn)權(quán)，下同）或者承租公有住房的，其家庭成員為有住房。家庭成員均沒(méi)有私有住房也無(wú)承租公有住房的為無(wú)住房。
　　計(jì)入現(xiàn)住房的家庭成員組成的家庭稱(chēng)為現(xiàn)住房家庭。享受城鎮(zhèn)最低生活保障的人員組成的家庭申請(qǐng)廉租住房的稱(chēng)為申請(qǐng)家庭。
　　代表申請(qǐng)家庭申請(qǐng)廉租住房的人員為廉租住房申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)人）。
　　二、現(xiàn)住房家庭成員的認(rèn)定
　�。ㄒ唬┰谕�一戶(hù)口薄上相互間有直系親屬關(guān)系的人員（有配偶的含配偶）計(jì)入家庭成員。
　　（二）不在同一戶(hù)口薄上的配偶、子女或父母以及計(jì)入子女或父母的家庭成員計(jì)入其家庭成員。
　�。ㄈ�）與申請(qǐng)人在同一戶(hù)籍的旁系親屬，或不在同一戶(hù)籍但在一起居住的旁系親屬，視其現(xiàn)住房的來(lái)源認(rèn)定其是否計(jì)入家庭成員。申請(qǐng)人為分房時(shí)的在冊(cè)人口或該住房應(yīng)有申請(qǐng)人的份額（居住權(quán)或繼承權(quán)）的，應(yīng)認(rèn)定其計(jì)入家庭成員。
　�。ㄋ模┍巨k法公布前，不是享受城鎮(zhèn)最低生活保障的人員，在本戶(hù)籍5年以上的，方可計(jì)入家庭成員。
　�。ㄎ澹┮蛏蠈W(xué)、服兵役等原因戶(hù)口遷出的人員不計(jì)入家庭成員。
　�。�六）戶(hù)口從中心區(qū)以外遷入的和在中心區(qū)內(nèi)遷移的，依據(jù)戶(hù)籍管理規(guī)定認(rèn)定是否計(jì)入家庭成員。
　�。ㄆ撸�應(yīng)當(dāng)計(jì)入家庭成員的其他情形。
　　三、家庭住房及人均面積
　�。ㄒ唬┘彝コ蓡T在市中心區(qū)區(qū)域的住房計(jì)入家庭現(xiàn)住房，申請(qǐng)人父母或子女在市中心區(qū)以外其他四區(qū)城區(qū)內(nèi)非城中村的住房也計(jì)入家庭現(xiàn)住房。
　　（二）下列類(lèi)型的住房計(jì)入家庭現(xiàn)住房：
　�、彼接凶》亢统凶獾墓�有住房；
　�、膊疬w待安置的住房；
　　⒊與他人共有的住房；
　�、匆云渌�合法方式取得的住房。
　�。ㄈ�）現(xiàn)住房的計(jì)算：
　　⒈現(xiàn)住房家庭成員的住房合并計(jì)入；
　�、参崔k理房屋所有權(quán)證的住房，包括辦理了買(mǎi)賣(mài)合同登記備案手續(xù)的住房、已辦理入住手續(xù)的住房和已受贈(zèng)、繼承了房產(chǎn)但未辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的住房等；
　�、撤址吭趦�(cè)時(shí)的住房和有繼承份額的住房計(jì)入現(xiàn)住房；
　　⒋拆遷補(bǔ)償安置方式屬于貨幣補(bǔ)償?shù)�，以拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中安置建筑面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)面積）結(jié)合原住房面積認(rèn)定現(xiàn)住房面積。
　�、�1996年12月1日以后出售、贈(zèng)與給他人的私有住房；
　　⒍將原私有住房出售、贈(zèng)與他人后，購(gòu)買(mǎi)了現(xiàn)住房的，將其中面積大的計(jì)入現(xiàn)住房。
　�、芬蛱厥馇闆r出售私有住房、變更公有住房承租人的，應(yīng)視具體原因和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定是否計(jì)入現(xiàn)住房。
　�。ㄋ模┤司�住房面積按家庭現(xiàn)住房的總面積除以計(jì)入家庭成員的人數(shù)計(jì)算。計(jì)算人均面積時(shí)，家庭成員中6周歲以下的人員不計(jì)入。
　　四、廉租住房申請(qǐng)人
　　具有完全民事行為能力和獨(dú)立生活能力的家庭成員可作為申請(qǐng)人，離異人員離異三年以上方可作為申請(qǐng)人。
　　五、住房保障標(biāo)準(zhǔn)
　�。ㄒ唬┳》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為每人15平方米（指建筑面積，下同），兩人以下家庭為35平方米。
　�。ǘ�）廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)及超保障面積租金標(biāo)準(zhǔn)：保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)，樓房為每月每平方米0.70元；超保障面積租金標(biāo)準(zhǔn)，樓房為每月每平方米1.40元。同時(shí)按照公有住房租金調(diào)劑因素進(jìn)行差價(jià)調(diào)整。
　　六、申請(qǐng)程序及要件
　�。ㄒ唬┥暾�(qǐng)人持最低生活保障證件、家庭成員的身份證、戶(hù)口簿、現(xiàn)住房或居住地證件等證件，到工人文化宮廣場(chǎng)西大廳領(lǐng)取《唐山市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)審批表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申請(qǐng)表》）：
　�。ǘ�）申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《申請(qǐng)表》，準(zhǔn)備相關(guān)資料、證明，然后持《申請(qǐng)表》到相關(guān)單位簽署意見(jiàn)：
　�、奔彝コ蓡T戶(hù)口簿、身份證。
　�、沧畹蜕�活保障證件。
　�、郴橐鰻顩r證件，包括：已婚的為結(jié)婚證；離異的需提交離婚證或者人民法院的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)。上述證件丟失且戶(hù)口簿、相關(guān)單位證明材料也未能證實(shí)婚姻狀況的，需提交民政部門(mén)的婚姻狀況認(rèn)定文件。
　�、船F(xiàn)住房或居住地證件，包括：私有房產(chǎn)的，為房產(chǎn)證；承租公有住房的，為住房產(chǎn)權(quán)單位房屋租賃證明；承租他人私有住房的，為房屋租賃合同；臨時(shí)借住他人住房的，為他人住房的房產(chǎn)證。
　　應(yīng)當(dāng)繼承的房產(chǎn)，未辦理繼承手續(xù)的，需提交公證機(jī)構(gòu)的繼承公證書(shū)或者人民法院的調(diào)解書(shū)、裁定書(shū)、判決書(shū)。離異的提交離婚證或人民法院的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)。
　　住集體宿舍的，應(yīng)提供工作單位和集體宿舍產(chǎn)權(quán)單位的證明資料，證明中應(yīng)說(shuō)明集體宿舍的詳細(xì)地址。
　�、�1996年11月以后，將原自有住房出售、贈(zèng)與給他人或者與他人交換過(guò)住房的，需提供原住房詳細(xì)地址、出售、贈(zèng)與、交換時(shí)間。原住房已拆遷、搬遷的，應(yīng)提供原住房詳細(xì)地址和能證明產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料以及拆遷、搬遷合同等。
　�、缎杼峁┑钠渌�證明資料。
　�、窇�(hù)口簿、身份證、結(jié)婚證、離婚證、房產(chǎn)證、房屋租賃合同、人民法院的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)需提供原件和一份復(fù)印件。
　�。ㄈ�）申請(qǐng)人持上述證件及相關(guān)證明、資料，到工人文化宮廣場(chǎng)西大廳提交《申請(qǐng)表》，接受資格審查。申請(qǐng)人因行動(dòng)不便不能親自辦理申請(qǐng)等手續(xù)的，由法定監(jiān)護(hù)人或當(dāng)?shù)亟值擂k事處指定的社區(qū)居委會(huì)代其辦理。
　　七、調(diào)查核準(zhǔn)
　�。ㄒ唬�檢查資料、調(diào)查詢(xún)問(wèn)
　　對(duì)申請(qǐng)人提交《申請(qǐng)表》和其他證明資料進(jìn)行檢查，驗(yàn)證申請(qǐng)人婚姻狀況和現(xiàn)住房情況等證明是否齊全，核實(shí)家庭成員姓名、數(shù)量、相互關(guān)系及各自住房情況。
　�。ǘ�）審查登記
　　根據(jù)住房檔案審查申請(qǐng)人及其家庭成員的住房情況。確認(rèn)家庭現(xiàn)住房、家庭成員、住房困難類(lèi)型，計(jì)算人均住房面積，填寫(xiě)《審核登記表》。向申請(qǐng)人出具加蓋本機(jī)關(guān)專(zhuān)用印章和注明日期的書(shū)面憑證。
　　（三）分類(lèi)排序
　　根據(jù)各住房困難類(lèi)型，按困難程度排序。由最困難的開(kāi)始依照排序確定調(diào)查審核范圍。
　�。ㄋ模┤雵�調(diào)查對(duì)入圍申請(qǐng)人及其家庭成員，通過(guò)公安部門(mén)戶(hù)籍管理系統(tǒng)審核戶(hù)籍、關(guān)系是否真實(shí)；通過(guò)工作單位、住房管理單位、居委會(huì)核實(shí)申請(qǐng)人住房、婚姻狀況等情況。核實(shí)無(wú)房戶(hù)的現(xiàn)居住地，需進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)其他情況的，到相關(guān)單位核實(shí)。
　�。ㄎ澹┕�示復(fù)核
　　經(jīng)調(diào)查審核，符合條件的，在申請(qǐng)人夫婦雙方工作單位、社區(qū)公示其戶(hù)口、家庭成員、住房情況等情況。公示期限3天。公示期內(nèi)同時(shí)受理公示異議和舉報(bào)，受理地點(diǎn)：市房管局102房間，舉報(bào)電話(huà)：2824524，網(wǎng)上舉報(bào)信箱：tsfcxx＠163.com。對(duì)提出異議的，按提供情況進(jìn)行核實(shí)。
　�。�六）核準(zhǔn)發(fā)證
　　經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，確認(rèn)承租資格，辦理租賃手續(xù)，核發(fā)《唐山市廉租住房租賃使用證》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《廉租證》），并通過(guò)“唐山房產(chǎn)信息網(wǎng)”向社會(huì)公布。
　　八、其它規(guī)定
　�。ㄒ唬�準(zhǔn)予承租廉租住房的，須按困難程度排序輪候。對(duì)不接受分配方案的，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)入輪候；連續(xù)兩次不接受分配方案的，不再享有承租廉租住房資格。
　�。ǘ�）廉租住房是政府用于保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的周轉(zhuǎn)房，承租人使用期間不得改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。
　�。ㄈ�）準(zhǔn)予承租廉租住房的，先到區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理停止發(fā)放原租賃住房補(bǔ)貼等手續(xù)，然后憑區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)出具的證明簽訂租賃合同。
　�。ㄋ模�對(duì)于符合申請(qǐng)廉租住房申請(qǐng)條件，但因不能獨(dú)立生活不具備申請(qǐng)人條件的，可向戶(hù)口所在區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼。保障面積標(biāo)準(zhǔn)按使用面積每人12平方米，兩人以下戶(hù)25平方米，租賃住房補(bǔ)貼的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，即每平方米使用面積4－7元。
　�。ㄎ澹┤缯�策調(diào)整，按照調(diào)整后的保障面積標(biāo)準(zhǔn)和租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
　　（六）申請(qǐng)人不說(shuō)明或不如實(shí)說(shuō)明相關(guān)情況的，不受理承租廉租住房申請(qǐng)；提供虛假材料的，取消承租廉租住房資格，并記入住房信譽(yù)檔案；以欺騙手段取得廉租住房的，按有關(guān)規(guī)定處理；對(duì)出具虛假證明的單位，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。
　�。ㄆ撸┝�租住房管理辦法另行制定。
　　（八）其他事項(xiàng)按國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
　　二OO六年七月四日

杜可度，非常肚