昨天刊登了《去年70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲1.5%數(shù)據(jù)遭質(zhì)疑網(wǎng)友戲稱買房收益不如存定期》一文，引起各界高度關(guān)注。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心副主任潘建成昨天就此回應(yīng)，數(shù)據(jù)和大家的感受有差距，主要是時(shí)間造成的。去年我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)前低后高走勢(shì)，但綜合全年數(shù)據(jù)并不是很高。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局25日公布的《2009年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，去年我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.5%，其中新建住宅價(jià)格上漲1.3%，二手住宅價(jià)格上漲2.4%；房屋租賃價(jià)格則下降0.6%。公報(bào)一出，遭到不少網(wǎng)民的質(zhì)疑。對(duì)此，潘建成表示，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和居民感受之間總是存在一定差距的。

“這個(gè)1.5%指的是全年的平均漲幅。”潘建成說，去年的房?jī)r(jià)是下半年增長(zhǎng)快，上半年未見明顯增長(zhǎng)，所以全年平均來(lái)講就沒有預(yù)期的高，“（之所以）價(jià)格上漲（的感受更深），大家往往感覺到的是近期的時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，但是這里顯示的統(tǒng)計(jì)公報(bào)指的是全年的價(jià)格上漲。它主要還是時(shí)間（概念）上的平均�！�

著名經(jīng)濟(jì)評(píng)論人水皮對(duì)這樣的解釋并不認(rèn)同，他表示，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上的誤差，可能會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)決策產(chǎn)生負(fù)面影響�！翱梢岳斫膺@種差異，但是這樣的數(shù)據(jù)容易對(duì)決策產(chǎn)生誤導(dǎo)，因此難怪大家感覺不一樣，特別是在房地產(chǎn)這方面的統(tǒng)計(jì)上。”

水皮指出，官方的統(tǒng)計(jì)口徑跟大家的心理和現(xiàn)實(shí)生活中的切實(shí)感受有很大的差距。中國(guó)地域遼闊，一線、二線城市眾多。地方房?jī)r(jià)變動(dòng)不一樣，所謂不同地區(qū)的人感受的房?jī)r(jià)是不一樣的。另外，可能也與數(shù)據(jù)采集有一定的關(guān)聯(lián)，因?yàn)椴杉�的�?shù)據(jù)沒有確實(shí)地反映當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的變化，事實(shí)上的漲幅并不是“一點(diǎn)點(diǎn)”。

上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭表示，在此之前，其個(gè)人預(yù)計(jì)的2009年全年房?jī)r(jià)漲幅是3%-5%，但根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，只上漲了1.5%，這跟人們的實(shí)際感受相差甚遠(yuǎn)。當(dāng)然，也應(yīng)考慮到這只是一個(gè)指數(shù)價(jià)格，而非真實(shí)的成交均價(jià)漲幅。“但即便如此，還是讓我感覺偏低�！�

注意安全�。。�