德意志銀行一份研究報(bào)告預(yù)測(cè)，給中國經(jīng)濟(jì)降溫，反腐敗的功效要比加息大上十多，金融機(jī)構(gòu)如此看淡貨幣工具，反而強(qiáng)調(diào)行政手段，初看來有些夸張。但是隨著宏觀調(diào)控的深入，我們卻發(fā)現(xiàn)反腐敗成了單獨(dú)發(fā)展的一條主線，而且地產(chǎn)行業(yè)果然成為了重災(zāi)區(qū)。

　　當(dāng)廉政風(fēng)暴席卷地產(chǎn)界時(shí)，多名高官落馬。27日，全國人大免去李寶金天津市檢察院檢察長職務(wù)。此前李因涉嫌與房地產(chǎn)商勾結(jié)被中紀(jì)委“雙規(guī)”；安徽省副省長何閩旭因接受地產(chǎn)商30萬元賄賂被“雙規(guī)”；湖南郴州市委書記李大倫因涉1.2億元住房公積金挪用案和嘉禾拆遷案被“雙規(guī)”；福建省工商局局長周金伙涉及房地產(chǎn)腐敗已逃往美國；房價(jià)最高的京滬也不能例外，北京市副市長劉志華被罷免引發(fā)地產(chǎn)地震，上周又有上海寶山區(qū)區(qū)長秦裕落馬，涉嫌違規(guī)使用社保資金投資多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　“不查不知道，一查嚇一跳”，為什么地產(chǎn)行業(yè)腐敗泛濫，是因?yàn)椤坝卸啻罄�，就有多大犯罪沖動(dòng)”。幾年之內(nèi)，全國房價(jià)暴漲，百姓在房價(jià)成本沒有多大變化的情況下，因房價(jià)暴漲多付出了上千億，財(cái)政收入對(duì)不上，開發(fā)商更不敢承認(rèn)有暴利。這些錢到哪里去了？

　　政府和房地產(chǎn)商常解釋，國民收入增長如此高速，房地產(chǎn)需求如此真實(shí)，房價(jià)上漲有其必然。但是當(dāng)看到如此眾多的商官勾結(jié)后，很難相信房價(jià)暴漲僅僅是由于真實(shí)需求。不合理的暴漲背后肯定存在投資需求，只有投資需求才是房價(jià)越貴買的人越多。而真正讓百姓心寒的是，我們常常罵這個(gè)炒房團(tuán)、那個(gè)炒房團(tuán)，其實(shí)最大的炒房團(tuán)是開發(fā)商，甚至還有百姓的保命錢———社�；稹�

　　宏觀調(diào)控有兩手，一手行政手段，一手貨幣政策。標(biāo)準(zhǔn)普爾在本月央行宣布加息后評(píng)論“加息抑制投資空間已經(jīng)有限”，“可能被迫更多依賴行政手段———如控制新批建設(shè)用地的數(shù)量來減緩?fù)顿Y增速”。事實(shí)正在如此發(fā)展，總有人說行政控制有缺點(diǎn)，但是行政方法反腐敗沒有什么不好。

　　看看李寶金，此人不是房地產(chǎn)大員，但是檢察院的權(quán)力涵蓋了公、檢、法、司各個(gè)領(lǐng)域�？梢哉f“李寶金是依法介入到各個(gè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域當(dāng)中的”。李寶金尚且如此，政府中但凡涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目審批的部門都有可能“雁過拔毛”。要知道，每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目都要辦齊“五證”，蓋滿20多個(gè)公章，涉及城市規(guī)劃、房屋管理、國土資源、工商、稅務(wù)、建設(shè)、交通、環(huán)保、衛(wèi)生等多個(gè)部門。開發(fā)商要么“搞定”李寶金這樣全能的“大主”，要么到各個(gè)“小主”那里一個(gè)一個(gè)去拜佛燒香。

　　宏觀調(diào)控從房地產(chǎn)下手，地產(chǎn)反腐敗從“大主”下手，但是，要保證“小主”們的廉潔這還不夠。真正要發(fā)揮長效，還必須讓房地產(chǎn)行業(yè)的信息透明化，開發(fā)商有責(zé)任讓我們知道房價(jià)成本是多少，利潤是多少，讓百姓付出的錢有干干凈凈、明明白白的去處。我們總說開發(fā)商知情不報(bào)，其實(shí)真正妨礙信息透明的還是地方官，道理很簡(jiǎn)單，“混水才能摸魚”。

反腐敗“降溫”功效要比加息大許多