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 陳志武:哪些白領(lǐng)青年不該買(mǎi)房

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1 您最近最關(guān)注的問(wèn)題是什么?
陳志武:中國(guó)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的未來(lái)趨勢(shì)會(huì)如何?轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)模式的改革動(dòng)力會(huì)源自何處?“國(guó)富民窮”變動(dòng)的起點(diǎn)在哪里?什么時(shí)候?等等。在學(xué)術(shù)方面,這些年一直在研究、今后還會(huì)繼續(xù)研究金融市場(chǎng)的發(fā)展史,包括金融是如何影響社會(huì)變遷、文化變遷,金融市場(chǎng)需要什么制度環(huán)境,中國(guó)證券類(lèi)金融為什么歷來(lái)不發(fā)達(dá),現(xiàn)代資本市場(chǎng)如何在中國(guó)扎根,各國(guó)證券市場(chǎng)的內(nèi)在機(jī)理,等等。
2 最近白領(lǐng)破產(chǎn)論的聲音此起彼伏,您怎么看白領(lǐng)的生活狀態(tài)?如果有剛性需求,月收入在5千至1.5萬(wàn)的白領(lǐng)現(xiàn)在應(yīng)該買(mǎi)房嗎?
陳志武:由于這些年的房?jī)r(jià)太離譜,泡沫不斷變大,使白領(lǐng)收入的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力縮水很多,也就是說(shuō),以錢(qián)計(jì)算,好像收入在漲,但考慮到買(mǎi)房的價(jià)格后,能做的消費(fèi)實(shí)際越來(lái)越低,越來(lái)越窮,白領(lǐng)生活狀態(tài)反倒越來(lái)越不好。如果是我,這個(gè)時(shí)候肯定會(huì)租房住,而不是買(mǎi)房,特別是在現(xiàn)在房租那么低的情況下。
我主張把“量入為出”中的“入”延伸到包括個(gè)人一輩子的收入。以前,我們中國(guó)人說(shuō)“量入為出”時(shí),“入”只是過(guò)去和現(xiàn)在的收入,就是說(shuō)不能花掉手中之外的錢(qián)。但是,現(xiàn)在有了住房按揭貸款、汽車(chē)貸款、學(xué)生貸款等等金融產(chǎn)品的支持后,未來(lái)收入跟現(xiàn)在收入之間的距離就被縮短了,差別變小了,所以,你可以把部分未來(lái)收入“借到”今天花,今天就買(mǎi)房子、買(mǎi)車(chē),這樣,只要你借來(lái)花的總量沒(méi)有超出未來(lái)收入和今天存款的總和,你就沒(méi)有違背“量入為出”的原則。適當(dāng)借錢(qián)花是好事,也能促長(zhǎng)自立,不依賴(lài)、不麻煩家人和朋友。
那么,借貸的上限是多少呢?如果你今年30歲已結(jié)婚或者還沒(méi)結(jié)婚但將來(lái)要結(jié),假如你很自立有出息、不希望再靠父母供養(yǎng),那么,大致上你還有30年的工作收入,考慮到今后的醫(yī)療、養(yǎng)子女以及供子女上學(xué)、自己的養(yǎng)老等等,你今天能借貸的上限最好不要超過(guò)年收入的10倍,但絕對(duì)不該超過(guò)年收入的20倍。也就是說(shuō),如果你現(xiàn)在的年收入是10萬(wàn)元,而且你的工資每年按照GDP的速度上漲,另外你妻子或丈夫的收入用于今后的生活開(kāi)支等,那么,你們能做的借貸最好不超過(guò)100萬(wàn),但絕對(duì)不該超過(guò)200萬(wàn)元。如果你要通過(guò)按揭買(mǎi)房,無(wú)論如何,房?jī)r(jià)不能超過(guò)你年收入的20倍,最好是低于10倍,否則,今后真的要成房奴了。
考慮到今天一線城市的房?jī)r(jià)都超出200萬(wàn),而多數(shù)白領(lǐng)青年的年收入不到10萬(wàn),房?jī)r(jià)已超出能支付的范圍,所以,租房住是理性的選擇。
3 您現(xiàn)在最擔(dān)心的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題有哪些?有沒(méi)有什么建議?
陳志武:最擔(dān)心的是中國(guó)誤以為過(guò)去30年成功的模式對(duì)未來(lái)30年還適合,并因此放棄深化市場(chǎng)改革和體制改革的努力。過(guò)去在中國(guó)需要快速工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的時(shí)期,由國(guó)家擁有企業(yè)、資產(chǎn)和土地的確能更方便地調(diào)配資源,集中力量辦大事,所以,在短短的30年里,通過(guò)多方面的投資,建立了強(qiáng)大的工業(yè)基礎(chǔ)、高速公路網(wǎng)、眾多大小城市,讓中國(guó)成為世界制造基地,成就很大。但是,到今天這個(gè)時(shí)期,中國(guó)的工業(yè)產(chǎn)能、運(yùn)輸容量都已經(jīng)很大,尤其產(chǎn)能?chē)?yán)重過(guò)剩,再繼續(xù)由國(guó)家做那么多投資、擁有那么多企業(yè)和土地,并且由政府征收那么多稅,這些必然意味著老百姓的收入和能夠分享到的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)財(cái)富效應(yīng)會(huì)很有限,亦即老百姓的消費(fèi)就難以增長(zhǎng)。
也就是說(shuō),既有的經(jīng)濟(jì)體系在過(guò)去30年的正面貢獻(xiàn)不少,所以,就有許多人認(rèn)為這個(gè)體系今后還會(huì)繼續(xù)很好。他們沒(méi)有看到,在這次金融危機(jī)之后,繼續(xù)由政府擁有這么多企業(yè)、資源和土地,只會(huì)使中國(guó)繼續(xù)偏愛(ài)投資,繼續(xù)朝擴(kuò)大生產(chǎn)投資之路走下去,使產(chǎn)能更嚴(yán)重地過(guò)剩,而與此同時(shí),老百姓消費(fèi)增長(zhǎng)所需要的收入基礎(chǔ)會(huì)越來(lái)越弱,消費(fèi)需求越來(lái)越不足跟產(chǎn)能供給不斷上升合在一起,必然會(huì)使經(jīng)濟(jì)最終碰壁。
最好的辦法是,在這個(gè)時(shí)候?qū)⑹O碌膰?guó)有資產(chǎn)進(jìn)行民有化改革,把“全民所有制”中的所有者具體細(xì)化、落實(shí)到13億公民的身上,讓老百姓直接變成資產(chǎn)所有者,并且通過(guò)公司治理的改革,改變現(xiàn)在國(guó)企不分紅、把太多資金不斷擴(kuò)大投資的局面。一旦通過(guò)民有化改革讓老百姓得到真正的財(cái)產(chǎn)性收入,民間消費(fèi)的增長(zhǎng)就有了更多的收入基礎(chǔ),中國(guó)經(jīng)濟(jì)未來(lái)增長(zhǎng)就可以更多依賴(lài)國(guó)內(nèi)民間消費(fèi)、更少依賴(lài)出口和投資。
4 對(duì)持續(xù)升溫的公務(wù)員現(xiàn)象你怎么看?在公務(wù)員,創(chuàng)業(yè),外企3個(gè)工作中,你最不鼓勵(lì)年輕人選哪一種,為什么?
陳志武:年輕人都很理性,一般也很現(xiàn)實(shí),他們會(huì)根據(jù)各職業(yè)的總體收益進(jìn)行比較判斷的。如果公務(wù)員而不是創(chuàng)業(yè)成為年輕人的首選時(shí),只能說(shuō)明政府掌握的資源太多、權(quán)力涉及到的資源太強(qiáng)勢(shì)。以前,人們總說(shuō)中國(guó)是官本位的社會(huì),其實(shí),這只是官府權(quán)力太大、掌握資源太多所必然帶來(lái)的結(jié)果。一旦土地和多數(shù)生產(chǎn)資料也都由政府擁有之后,這種情況當(dāng)然會(huì)有過(guò)之而無(wú)不及。
對(duì)任何社會(huì),太多年輕人熱衷公務(wù)員職業(yè),這不是好事情,因?yàn)檎畽C(jī)構(gòu)和公務(wù)員位置本身不創(chuàng)造財(cái)富,這些都是靠納稅人養(yǎng)著的機(jī)構(gòu)和職業(yè)。如果大家都去靠社會(huì)養(yǎng)著的位子任職,誰(shuí)在創(chuàng)造財(cái)富呢?就為了這一點(diǎn),政府職位的油水不能太多、太好,否則,會(huì)把社會(huì)太多的聰明才智吸引到并不創(chuàng)造財(cái)富的職業(yè)上去。我們的制度架構(gòu)應(yīng)該更多地引導(dǎo)年輕人去創(chuàng)業(yè),而不是把他們吸引去搶著做公務(wù)員。
5 通常,你佩服的人會(huì)是你喜歡的類(lèi)型嗎?你更喜歡和不如自己的人做朋友,還是相反?
陳志武:我佩服的和喜歡的是同樣的人。我佩服學(xué)者和創(chuàng)業(yè)者,比如茅于軾先生、尹明善先生,我既佩服他們,也非常喜歡他們的為人,也喜歡跟他們交往。我喜歡做朋友的既有比我成功得多的,也有不如我成功的,成功不成功不是我交朋友的標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)槌晒Φ臉?biāo)準(zhǔn)是非常主觀、非常個(gè)人化的事情。一個(gè)人賺的錢(qián)可以很多,但這并不必然意味這個(gè)人的人格比別人好、更適合交朋友;同樣地,一個(gè)人在經(jīng)濟(jì)上不成功,并不意味他就不是一個(gè)夠朋友的人。我的朋友里既有億萬(wàn)富翁,也有總要借錢(qián)過(guò)日子的。
6 您曾說(shuō),如果連續(xù)很多天,沒(méi)有新認(rèn)識(shí),日子是枯燥的,請(qǐng)談?wù)勀阕罱摹靶抡J(rèn)識(shí)”。
陳志武:人的生活就是這么有意思,當(dāng)你吃不飽的時(shí)候,你就每天忙著為了能吃飽,就想:如果那天我能吃飽了、不用為溫飽擔(dān)憂了,那我就最幸福了?墒,一旦真的解決了溫飽問(wèn)題,你又會(huì)想:如果能把明天與后天、把子孫后代的溫飽問(wèn)題都解決好,那我就最幸福了!當(dāng)然,等那一天真的到來(lái)了,你又會(huì)要追求新的目標(biāo),下一目標(biāo)也許是成為千萬(wàn)富翁,然后再是億萬(wàn)富翁,等等。
不過(guò),到一定時(shí)候,財(cái)富也會(huì)、物質(zhì)收入也好,對(duì)于你來(lái)說(shuō),會(huì)只是一些數(shù)字了,會(huì)越來(lái)越?jīng)]有意義。所以,我就認(rèn)識(shí)很多人、不少朋友,他們真的是財(cái)富很高了,但同時(shí)覺(jué)得生活越來(lái)越空虛,沒(méi)有讓他們激動(dòng)的事情了。他們對(duì)我很羨慕,雖然我財(cái)富不多,可是,我還是對(duì)研究那么著迷,能夠?qū)κ澜绲娜魏我粋(gè)方面有新的認(rèn)識(shí),就會(huì)很激動(dòng),因新的認(rèn)知而得到非物質(zhì)的享受。像耶魯大學(xué),許多老師都是這樣的,為了追求獲得新知的感受,寧可放棄高收入的機(jī)會(huì)。有人說(shuō),正因?yàn)檫@種原因,一流大學(xué)里的教授不應(yīng)該收入太高,因?yàn)樗麄兡軓难芯啃轮械玫较硎堋?br /> 最近的研究中,有兩個(gè)課題是我在不斷探討的。第一,人類(lèi)社會(huì)“一夫多妻”制是如何終結(jié)的?我知道現(xiàn)代人會(huì)覺(jué)得這是不需要問(wèn)的問(wèn)題,好像本來(lái)就是“一夫一妻”。但,事實(shí)上,并沒(méi)那么簡(jiǎn)單,因?yàn)樵诂F(xiàn)代金融市場(chǎng)出現(xiàn)并發(fā)展前、在現(xiàn)代政府社保體系建立前,“養(yǎng)子防老”意義下的“子女”是保障一家人未來(lái)生老病殘風(fēng)險(xiǎn)需要的工具,那么,如果只是“一夫一妻”,家里要么沒(méi)有兒子、要么只有一兩個(gè)兒子的概率會(huì)很高,那樣的話,一家?guī)状宋磥?lái)的許多生活與生存風(fēng)險(xiǎn)會(huì)太高。也就是說(shuō),通過(guò)生小孩來(lái)保障未來(lái)的社會(huì),必然是家庭家族越多越好,而“一夫多妻”是實(shí)現(xiàn)大家庭愿望的具體安排之一。在人類(lèi)歷史上,“一夫多妻”何時(shí)開(kāi)始瓦解?為什么會(huì)瓦解?瓦解之后,靠什么替代機(jī)制彌補(bǔ)“一夫一妻”制下的生存安全損失呢?這一方面跟宗教團(tuán)體的出現(xiàn)和發(fā)展有關(guān),另一方面跟金融市場(chǎng)的再現(xiàn)和深化發(fā)展有關(guān),這就是為什么我的研究最后告訴我:金融市場(chǎng)是通向個(gè)人自由、通向人格尊嚴(yán)之路。
只是接下來(lái)的第二個(gè)問(wèn)題是,金融市場(chǎng)是何時(shí)發(fā)展起來(lái)?為什么原來(lái)的人類(lèi)社會(huì)沒(méi)有能發(fā)展金融呢?這涉及到借貸利息、高利貸的問(wèn)題,因?yàn)椴恢皇窃诟鞒闹袊?guó),而且特別是在西方基督教和中東伊斯蘭社會(huì),人們普遍認(rèn)為:當(dāng)你把錢(qián)放貸出去,你是不可以收利息的,因?yàn)榻疱X(qián)只是貨幣,是不能自身生錢(qián)的,而如果你做有息放貸、特別是高息放貸,那么,你就是在剝削、是不勞而獲,你的利息收入是不道德的!對(duì)利息的這種意識(shí)形態(tài)自公元前600年左右的柏拉圖、亞里士多德開(kāi)始,一直困擾著人類(lèi)社會(huì),但是,如果有息放貸交易不能合法、合乎道德地做,那么,金融交易、金融市場(chǎng)就沒(méi)法發(fā)展,因?yàn)槿绻麤](méi)法從金融交易中合法地賺錢(qián),誰(shuí)會(huì)去做這種“不道德”的事呢?—— 這種關(guān)于利息的負(fù)面意識(shí)形態(tài)一直到16世紀(jì)中葉才結(jié)束,因加爾文的新教商業(yè)倫理才結(jié)束,才為金融市場(chǎng)和現(xiàn)代資本市場(chǎng)的發(fā)展開(kāi)了大門(mén)。就這樣,替代“養(yǎng)子防老”人格化保障體系的金融市場(chǎng)才有了自由發(fā)展的機(jī)會(huì)和空間。研究、認(rèn)識(shí)這些金融市場(chǎng)和家庭結(jié)構(gòu)、社會(huì)文化的演變歷史,總能把我的求知興趣從一種高潮推向另一種高潮。真是活到老要學(xué)到老呀!
7假以現(xiàn)在的趨勢(shì),您覺(jué)得再過(guò)二十年,我們會(huì)比現(xiàn)在生活得更好還是持平?
陳志武:再過(guò)二十年,中國(guó)人的物質(zhì)生活比現(xiàn)在會(huì)更好,但是,更多的進(jìn)步會(huì)體現(xiàn)在人的尊嚴(yán)、權(quán)利和自由讀上面。今天的社會(huì)里,物質(zhì)生活水平已經(jīng)越來(lái)越體面,只是在社會(huì)矛盾、權(quán)力與權(quán)利的張力等等維度上,問(wèn)題越來(lái)越表現(xiàn)出來(lái),這些問(wèn)題和張力在未來(lái)二十年里必須通過(guò)體制改革得到緩解,這幾乎是沒(méi)有選擇、不能繞過(guò)的改革歷程。經(jīng)過(guò)那些體制改革之后,中國(guó)人的生活在物質(zhì)和尊嚴(yán)空間上都會(huì)比現(xiàn)在更好。

陳志武:哪些白領(lǐng)青年不該買(mǎi)房

普通而抽象的思想是人類(lèi)鑄成大錯(cuò)的根源

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