“網(wǎng)上房地產(chǎn)報(bào)價(jià)可浮動(dòng)幅度是20%，超出將進(jìn)行重新備案，并不是新規(guī)定。重新備案也不是限制開發(fā)商降價(jià)，而是之前一房一價(jià)相關(guān)規(guī)定實(shí)施時(shí)明確的�！弊蛱欤�針對“上海樓盤降價(jià)超20%需重新備案”這一消息，上海市住房保障房和房屋管理局相關(guān)人士表示。據(jù)了解，目前北京沒有降價(jià)多少幅度需重新備案的規(guī)定，市住建委相關(guān)人士表示，“只要網(wǎng)簽時(shí)，成交的房價(jià)沒有超過當(dāng)時(shí)該樓盤申請預(yù)售證時(shí)‘一房一價(jià)’的報(bào)價(jià)，均可通過網(wǎng)簽�！�

近日，上海因傳出龍湖上海項(xiàng)目等樓盤因降價(jià)幅度較大而發(fā)生售樓處被砸事件而備受關(guān)注。昨天，上海樓市再次傳出了一個(gè)和“降價(jià)”有關(guān)的熱點(diǎn)消息：上海樓盤降價(jià)20%需重新備案。“這個(gè)消息和眼下上海多個(gè)樓盤降價(jià)幅度超過20%有關(guān)�！鄙虾＞G地地產(chǎn)集團(tuán)一位相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

據(jù)他介紹，近日，滬上樓市掀起的這波降價(jià)潮，最高降幅突然放大。如嘉定新城的龍湖酈城，從18000元/平方米降價(jià)到14000元/平方米；松江龍湖好望山的部分房源，也從27000元/平方米降至15000元/平方米，浦東的中海御景熙岸，當(dāng)前的促銷價(jià)較原先的成交價(jià)23000元/平方米，降至17000元/平方米�！斑@些樓盤降價(jià)幅度均超過了20%。而按照上海執(zhí)行‘一房一價(jià)’時(shí)的規(guī)定，網(wǎng)上房地產(chǎn)報(bào)價(jià)只有20%的可浮動(dòng)幅度�！�

對此，昨天上海市住房保障和房屋管理局市場處一位工作人員明確表示：“并不是限制開發(fā)商降價(jià)，沒有任何一個(gè)文件限制企業(yè)降價(jià)。只是按照預(yù)售備案時(shí)的相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)上房地產(chǎn)報(bào)價(jià)可浮動(dòng)幅度為20%，超過了開發(fā)企業(yè)需要重新備案�！�

對此，上海部分開發(fā)商對記者表示，實(shí)施“一房一價(jià)”后，因?yàn)槊刻追孔拥念A(yù)售報(bào)價(jià)都要在上�！熬W(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)上公開，而一旦報(bào)價(jià)后漲價(jià)幅度不能超過20%，因此，幾乎每個(gè)開發(fā)商在申請預(yù)售的時(shí)候，都把報(bào)價(jià)往高了報(bào)。“現(xiàn)在降幅超過20%，要我們重新備案，無非是教訓(xùn)我們以后不要再虛報(bào)價(jià)格�！�

據(jù)了解，雖然北京市通州、大興等區(qū)域部分樓盤的降幅也超過了20%，但北京市目前并沒有類似上海的規(guī)定。部分業(yè)內(nèi)人士還透露，“北京不可能發(fā)生像上海那樣一些新盤虛高報(bào)價(jià)的行為，因?yàn)槭凶〗ㄎ�在審核預(yù)售備案時(shí)控制報(bào)價(jià)，只要該樓盤報(bào)價(jià)超過前一期報(bào)價(jià)的10%，或者超過同地段同品質(zhì)樓盤的10%，預(yù)售備案將不予通過�！�(來源：北京青年報(bào)-北青網(wǎng))