在世界各國的央行中，澳大利亞央行(Reserve Bank of Australia)格外關(guān)注中國的建筑熱潮。

住房建設(shè)需要用到數(shù)量龐大的鋼材，進(jìn)而將產(chǎn)生巨大的鐵礦石需求。鐵礦石是澳大利亞最主要的出口商品之一，因此該國央行對于中國建筑行業(yè)非常關(guān)注也就可以理解了。

在鐵礦石價格跌至近三年低點(diǎn)以及有人開始談?wù)摗拌F礦石泡沫”破裂之際，澳大利亞央行本周發(fā)表了一份有趣的關(guān)于中國住房建設(shè)市場的研究報(bào)告。這篇名為《2040年中國城市住房建設(shè)展望》(Chinese Urban Residential Construction to 2040)的報(bào)告確為看空中國樓市的市場人士提供了一些論據(jù)支持，警告稱未來中國住房建設(shè)增速將“較我們在過去幾年中所見的強(qiáng)勁增長態(tài)勢有所放緩”。

這篇報(bào)告中使用了“疲軟”、“縮水”等過去很少被用于形容中國的負(fù)面詞匯。

但在報(bào)告結(jié)尾，澳大利亞央行的態(tài)度顯得頗為積極，與普遍的悲觀情緒形成了對比。目前，鐵礦石市場，淡水河谷(Vale)、力拓(Rio Tinto)、必和必拓(BHP Billiton)等礦業(yè)公司，以及更廣泛的澳大利亞和巴西（鐵礦石出口量最大的兩個國家）經(jīng)濟(jì)形勢，都籠罩在這種悲觀情緒之下。澳大利亞經(jīng)濟(jì)形勢與中國住房建設(shè)市場休戚相關(guān)。

澳大利亞央行的樂觀預(yù)期是基于中國的城市化進(jìn)程差不多處于韓國和日本幾十年前的發(fā)展軌跡的觀點(diǎn)。雖然目前中國半數(shù)以上人口居住在城市地區(qū)，但這一比率將在2040年以前進(jìn)一步上升至約75%。

隨著房屋樓層的增高以及地下停車場的普及，建筑業(yè)的鋼材使用將更加密集。按照這一趨勢，住房建設(shè)領(lǐng)域的鋼材需求將在2024年前后見頂。報(bào)告作者表示：“我們預(yù)計(jì)未來十多年中國住房建設(shè)領(lǐng)域的用鋼量仍將增長�！币虼耍�雖然中國的建設(shè)熱潮終將結(jié)束，但不是現(xiàn)在。

來源：英國《金融時報(bào)》