業(yè)主連續(xù)3月忘還6000元房貸 銀行起訴索賠43萬
因為有三個月忘了還房貸，不但收到了法院傳票，而且發(fā)現自己被銀行“索賠”43萬元，這讓在無錫置業(yè)的業(yè)主小張傻了眼。近日，無錫市北塘區(qū)法院就受理了一起貸款銀行狀告業(yè)主拖欠房貸的案件。
業(yè)主欠了三個月房貸
被銀行追討貸款、罰息和訴訟費等共43萬
2009年上半年，從外地來無錫做布匹生意的小張，手里攢了些積蓄，于是向某銀行申請了51萬元房產按揭貸款，每月還款2000元。2012年10月的一天，正在廣東忙于做生意的小張突然收到了來自無錫北塘法院的傳票，看了傳票他這才想起來，自己已有三個月未還房貸，銀行要起訴他。小張趕緊到銀行還清了逾期的貸款本金、利息及罰息，并聯系銀行撤訴。但他得到的答復是：銀行為此事已花費律師費17000余元、訴訟費3000元以及保全費3020元，“你要承擔這筆費用，我們才有可能撤訴�！便y行方面回答。小張想，還房貸后自己還要額外承擔兩萬多元的費用，實在難以理解，無奈之下只能應訴。
原來購房合同確有規(guī)定
最終和解，業(yè)主額外承擔四五千元訴訟費等
今年11月中旬，小張與銀行對簿公堂。庭審中，小張認為，只是拖欠幾千元錢，銀行就來法院起訴，太不近人情了！“我還清了逾期的貸款，銀行沒有理由一次性收回全部貸款，還要我承擔如此高額的律師費、訴訟費！”
銀行代理人則拿出了當初雙方簽訂的貸款合同，合同約定：連續(xù)三個月或者累計六個月未能按期還本付息，銀行有權宣布貸款提前到期，要求借款人一次性歸還剩余的全部貸款并支付逾期利息。由此產生的訴訟費、保全費也由借款人承擔。據此，銀行不僅要小張補交房貸，還要求他一次性歸還剩余借款余額及利息、罰息，并承擔銀行花費的律師費訴訟費及保全費，共計43萬余元。
對此，小張覺得很“冤枉”，雖然約定清楚，但當時辦理貸款時，合同條文繁多，自己根本沒時間看。“況且，銀行強勢，我沒得選擇，家家銀行都一樣，難道因為這一個條款就不貸款買房？”
鑒于案情的特別，審理此案的法院進行了調解。最終，銀行減免分擔了部分費用并撤回訴訟請求，雙方和解，小張除了支付前三個月拖欠銀行的貸款利息和罰息以外，還額外支付了四五千元，這當中包括無法減免的保全費，以及見面后的訴訟費等。盡管沒有像起訴書那樣要求支付巨額費用，但是小張也為此付出了一定的“代價”。
針對此案的情況，法官則提醒說，盡管小張一再強調自己“無法理解”，但是像小張這樣的購房業(yè)主既然在貸款合同上簽下名字，就要安排好還款計劃，按時還款，避免被銀行起訴，還搭上了“額外”費用。
銀行起訴貸款人的不在少數
追討約定涉嫌“霸王條款”
其實是行業(yè)“潛規(guī)則”
在本案中，涉及到的銀行貸款合同文本中約定的“連續(xù)三個月或者累計六個月未能按期還本付息，銀行有權宣布貸款提前到期，要求借款人一次性歸還剩余的全部貸款并支付逾期利息。由此產生的訴訟費、保全費也由借款人承擔”的條款頗為引人關注。小張就認為，這樣的條款不免是“霸王條款”。對此，審理法官指出，銀行的做法其實已涉嫌“霸王條款”。
據了解，目前房地產行業(yè)中，貸款業(yè)主和銀行簽訂的貸款合同普遍是銀行單方制定的格式合同，不僅內容繁多且大多條款都偏向銀行一方，借款人為貸到款也只能簽字接受�！耙罱K認定當中的格式條款為霸王條款，需要有人對此進行主張，法院經過復雜細致的調查取證才能最終做出裁決�！睂徖泶税傅慕７ü僬f。
姜海法官還透露說，在他們日常的審理當中，銀行起訴貸款業(yè)主的案例不少，盡管普通公眾覺得銀行這樣的起訴要求有些“過分”，但是實際上也不奇怪，因為按照合約來說也是沒有問題的。
除非當事的貸款人申請認定“霸王條款”，合約才無效。“即使不能說是"霸王條款"，但起碼也是"不合理"的，問題是這種現象普遍存在于行業(yè)中，在這種不合理被消解之前，貸款業(yè)主只能照辦。”
記者了解到，實際上，銀行起訴的拖欠貸款的業(yè)主中，除了像小張這樣是因為忘了還款而拖欠的之外，還有一些是耍賴不還，再有就是因為破產還不起。一般來說，銀行起訴主要還是為了警告貸款人按時還款，像小張這樣的其實就是屬于被警告的類型。
累：兩個年輕人，一個為了還房貸，一個為了還開公司貸的款，在上海兼職開出租車。雖然很累，但他們?yōu)榱藬[脫身上“重重的殼”在努力堅持著。
樂：早在近百年前，南師附小的學生們就“自己的事情自己做主”，現在，南師附小依然堅持培養(yǎng)孩子們?yōu)楣姺⻊盏牧晳T。
開了7年出租，200萬的貸款還了一半，現在每個月還要還一萬的貸款
上世紀20年代，南師附小的學生們就自己管自己，現在的南師附小校園里，“小公仆”改名“紅馬甲”
11月25日晚，上海的陳女士乘坐一輛出租車去徐家匯(社區(qū)網 論壇 商鋪)。在車上，健談的司機稱自己是上海東華大學畢業(yè)的，而曾經的搭檔則是南京大學畢業(yè)研究生，目前兩人的生活狀態(tài)都是打兩份工，其中一份就是出租車駕駛員。
之所以過得如此辛苦，是因為兩人都背負貸款，雖然已近不惑之年，但仍然“狂奔”在還款的大道上。
為還貸款兼職開出租
昨天下午，現代快報記者找到了這兩位高學歷的哥。不過，他們最早的“兼職”還不是開出租車，而是幫人修電腦。
張明（化名）今年40歲，南京大學信息技術專業(yè)研究生畢業(yè)后，去上海謀生。他曾經的搭檔陸路（化名）38歲，上海人，大專畢業(yè)后，念了東華大學的夜校，讀的也是IT專業(yè)。
2000年初，兩人在百腦匯相識，很快從事技術工作兩個人多了份“兼職”給人裝配電腦。那時候，張明一個月的工資有兩三千，但是因為一晚上100元左右的“外快”，他又額外多收入3000多，“大概就是那個時候嘗到甜頭的吧�！标懧坊叵耄骸岸椅覀z也適應那樣忙碌充實的生活�！�
2005年，IT行業(yè)市場下滑，陸路轉行做了一家外貿公司的網管，而張明則自己開了一家廣告公司。就在那年，陸路和女朋友領了結婚證，買了一套200多萬的房子，而張明開了一家廣告公司，貸款200萬。
每天開車11小時，月收入近萬
貸款重壓下，兩人瘋狂尋找第二職業(yè)賺錢，“不少公司都說要會開車的�！睕_著這句話，兩人第二天就去駕校報名了。隨后，兩人承包了一輛出租車，一人輪一天開車，“有時候時間也不固定，相互商量，誰有空誰開。”這樣的狀態(tài)持續(xù)了兩三年，之后，張明的公司漸漸上軌，而陸路的工作也得心應手，兩人的空閑時間增多，于是各自承包了一輛的士。
“基本都是早上開3個小時出租，中午去公司處理事務3個小時，之后回家吃個飯，休息下，晚上6點開到凌晨兩點。”陸路說，雖然很累，但是開出租一個月能賺近1萬，加上公司的工資，差不多有1萬5的月收入，“他公司效益好，比我更多一些�！�
開了7年出租，200萬的貸款還了一半，現在每個月還要還1萬的貸款，“壓力真的很大。”陸路坦言，張明有時候也會打退堂鼓，“他常跟我說，7年，天天一睜眼，想到還有那么多貸款沒還，就特絕望。”張明說，但他們倆都會互相鼓勵，“堅持了這么久，半途而廢太可惜了。
因為背著貸款，兩人雖然年近不惑，但都沒要孩子，“我倆想法也很一致，等一身輕了再要，承受不起。”
研究生還開出租車，很多人不能理解。對于這個問題，陸路相當坦然：“當然不會，你看國外，出租車司機都是高學歷�！�
關于未來，陸路說，張明有個憧憬，希望45歲就不再這么苦了，不開出租也不上班，但還是要工作，否則就跟社會脫節(jié)了。未來他想在出租公司做個管理層，教的哥怎么科學開車，“使小勁賺大錢”。
高學歷兼職并不在少數
現代快報記者了解到，高學歷人才從事雙份工作，兼職賺錢的并不在少數。
28歲的李先生是東南大學研究生畢業(yè)，目前在南京某外企做軟件工程師，相較白天得心應手的工作，李先生更中意他的晚間4小時：為門戶網站翻譯外文新聞。李先生說：“除了為掙錢，也是為了豐富生活。”
南師大音樂學院研究生畢業(yè)的林小姐主業(yè)是中學的鋼琴老師，副業(yè)則是在一家四星級酒店彈鋼琴�！瓣P鍵是擺正心態(tài)，適時調節(jié)。”
業(yè)主欠了三個月房貸
被銀行追討貸款、罰息和訴訟費等共43萬
2009年上半年，從外地來無錫做布匹生意的小張，手里攢了些積蓄，于是向某銀行申請了51萬元房產按揭貸款，每月還款2000元。2012年10月的一天，正在廣東忙于做生意的小張突然收到了來自無錫北塘法院的傳票，看了傳票他這才想起來，自己已有三個月未還房貸，銀行要起訴他。小張趕緊到銀行還清了逾期的貸款本金、利息及罰息，并聯系銀行撤訴。但他得到的答復是：銀行為此事已花費律師費17000余元、訴訟費3000元以及保全費3020元，“你要承擔這筆費用，我們才有可能撤訴�！便y行方面回答。小張想，還房貸后自己還要額外承擔兩萬多元的費用，實在難以理解，無奈之下只能應訴。
原來購房合同確有規(guī)定
最終和解，業(yè)主額外承擔四五千元訴訟費等
今年11月中旬，小張與銀行對簿公堂。庭審中，小張認為，只是拖欠幾千元錢，銀行就來法院起訴，太不近人情了！“我還清了逾期的貸款，銀行沒有理由一次性收回全部貸款，還要我承擔如此高額的律師費、訴訟費！”
銀行代理人則拿出了當初雙方簽訂的貸款合同，合同約定：連續(xù)三個月或者累計六個月未能按期還本付息，銀行有權宣布貸款提前到期，要求借款人一次性歸還剩余的全部貸款并支付逾期利息。由此產生的訴訟費、保全費也由借款人承擔。據此，銀行不僅要小張補交房貸，還要求他一次性歸還剩余借款余額及利息、罰息，并承擔銀行花費的律師費訴訟費及保全費，共計43萬余元。
對此，小張覺得很“冤枉”，雖然約定清楚，但當時辦理貸款時，合同條文繁多，自己根本沒時間看。“況且，銀行強勢，我沒得選擇，家家銀行都一樣，難道因為這一個條款就不貸款買房？”
鑒于案情的特別，審理此案的法院進行了調解。最終，銀行減免分擔了部分費用并撤回訴訟請求，雙方和解，小張除了支付前三個月拖欠銀行的貸款利息和罰息以外，還額外支付了四五千元，這當中包括無法減免的保全費，以及見面后的訴訟費等。盡管沒有像起訴書那樣要求支付巨額費用，但是小張也為此付出了一定的“代價”。
針對此案的情況，法官則提醒說，盡管小張一再強調自己“無法理解”，但是像小張這樣的購房業(yè)主既然在貸款合同上簽下名字，就要安排好還款計劃，按時還款，避免被銀行起訴，還搭上了“額外”費用。
銀行起訴貸款人的不在少數
追討約定涉嫌“霸王條款”
其實是行業(yè)“潛規(guī)則”
在本案中，涉及到的銀行貸款合同文本中約定的“連續(xù)三個月或者累計六個月未能按期還本付息，銀行有權宣布貸款提前到期，要求借款人一次性歸還剩余的全部貸款并支付逾期利息。由此產生的訴訟費、保全費也由借款人承擔”的條款頗為引人關注。小張就認為，這樣的條款不免是“霸王條款”。對此，審理法官指出，銀行的做法其實已涉嫌“霸王條款”。
據了解，目前房地產行業(yè)中，貸款業(yè)主和銀行簽訂的貸款合同普遍是銀行單方制定的格式合同，不僅內容繁多且大多條款都偏向銀行一方，借款人為貸到款也只能簽字接受�！耙罱K認定當中的格式條款為霸王條款，需要有人對此進行主張，法院經過復雜細致的調查取證才能最終做出裁決�！睂徖泶税傅慕７ü僬f。
姜海法官還透露說，在他們日常的審理當中，銀行起訴貸款業(yè)主的案例不少，盡管普通公眾覺得銀行這樣的起訴要求有些“過分”，但是實際上也不奇怪，因為按照合約來說也是沒有問題的。
除非當事的貸款人申請認定“霸王條款”，合約才無效。“即使不能說是"霸王條款"，但起碼也是"不合理"的，問題是這種現象普遍存在于行業(yè)中，在這種不合理被消解之前，貸款業(yè)主只能照辦。”
記者了解到，實際上，銀行起訴的拖欠貸款的業(yè)主中，除了像小張這樣是因為忘了還款而拖欠的之外，還有一些是耍賴不還，再有就是因為破產還不起。一般來說，銀行起訴主要還是為了警告貸款人按時還款，像小張這樣的其實就是屬于被警告的類型。
累：兩個年輕人，一個為了還房貸，一個為了還開公司貸的款，在上海兼職開出租車。雖然很累，但他們?yōu)榱藬[脫身上“重重的殼”在努力堅持著。
樂：早在近百年前，南師附小的學生們就“自己的事情自己做主”，現在，南師附小依然堅持培養(yǎng)孩子們?yōu)楣姺⻊盏牧晳T。
開了7年出租，200萬的貸款還了一半，現在每個月還要還一萬的貸款
上世紀20年代，南師附小的學生們就自己管自己，現在的南師附小校園里，“小公仆”改名“紅馬甲”
11月25日晚，上海的陳女士乘坐一輛出租車去徐家匯(社區(qū)網 論壇 商鋪)。在車上，健談的司機稱自己是上海東華大學畢業(yè)的，而曾經的搭檔則是南京大學畢業(yè)研究生，目前兩人的生活狀態(tài)都是打兩份工，其中一份就是出租車駕駛員。
之所以過得如此辛苦，是因為兩人都背負貸款，雖然已近不惑之年，但仍然“狂奔”在還款的大道上。
為還貸款兼職開出租
昨天下午，現代快報記者找到了這兩位高學歷的哥。不過，他們最早的“兼職”還不是開出租車，而是幫人修電腦。
張明（化名）今年40歲，南京大學信息技術專業(yè)研究生畢業(yè)后，去上海謀生。他曾經的搭檔陸路（化名）38歲，上海人，大專畢業(yè)后，念了東華大學的夜校，讀的也是IT專業(yè)。
2000年初，兩人在百腦匯相識，很快從事技術工作兩個人多了份“兼職”給人裝配電腦。那時候，張明一個月的工資有兩三千，但是因為一晚上100元左右的“外快”，他又額外多收入3000多，“大概就是那個時候嘗到甜頭的吧�！标懧坊叵耄骸岸椅覀z也適應那樣忙碌充實的生活�！�
2005年，IT行業(yè)市場下滑，陸路轉行做了一家外貿公司的網管，而張明則自己開了一家廣告公司。就在那年，陸路和女朋友領了結婚證，買了一套200多萬的房子，而張明開了一家廣告公司，貸款200萬。
每天開車11小時，月收入近萬
貸款重壓下，兩人瘋狂尋找第二職業(yè)賺錢，“不少公司都說要會開車的�！睕_著這句話，兩人第二天就去駕校報名了。隨后，兩人承包了一輛出租車，一人輪一天開車，“有時候時間也不固定，相互商量，誰有空誰開。”這樣的狀態(tài)持續(xù)了兩三年，之后，張明的公司漸漸上軌，而陸路的工作也得心應手，兩人的空閑時間增多，于是各自承包了一輛的士。
“基本都是早上開3個小時出租，中午去公司處理事務3個小時，之后回家吃個飯，休息下，晚上6點開到凌晨兩點。”陸路說，雖然很累，但是開出租一個月能賺近1萬，加上公司的工資，差不多有1萬5的月收入，“他公司效益好，比我更多一些�！�
開了7年出租，200萬的貸款還了一半，現在每個月還要還1萬的貸款，“壓力真的很大。”陸路坦言，張明有時候也會打退堂鼓，“他常跟我說，7年，天天一睜眼，想到還有那么多貸款沒還，就特絕望。”張明說，但他們倆都會互相鼓勵，“堅持了這么久，半途而廢太可惜了。
因為背著貸款，兩人雖然年近不惑，但都沒要孩子，“我倆想法也很一致，等一身輕了再要，承受不起。”
研究生還開出租車，很多人不能理解。對于這個問題，陸路相當坦然：“當然不會，你看國外，出租車司機都是高學歷�！�
關于未來，陸路說，張明有個憧憬，希望45歲就不再這么苦了，不開出租也不上班，但還是要工作，否則就跟社會脫節(jié)了。未來他想在出租公司做個管理層，教的哥怎么科學開車，“使小勁賺大錢”。
高學歷兼職并不在少數
現代快報記者了解到，高學歷人才從事雙份工作，兼職賺錢的并不在少數。
28歲的李先生是東南大學研究生畢業(yè)，目前在南京某外企做軟件工程師，相較白天得心應手的工作，李先生更中意他的晚間4小時：為門戶網站翻譯外文新聞。李先生說：“除了為掙錢，也是為了豐富生活。”
南師大音樂學院研究生畢業(yè)的林小姐主業(yè)是中學的鋼琴老師，副業(yè)則是在一家四星級酒店彈鋼琴�！瓣P鍵是擺正心態(tài)，適時調節(jié)。”
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