國務(wù)院辦公廳昨日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，通知明確要求，對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。（3月1日中國新聞網(wǎng)）

　　最近，為了給當(dāng)前房價(jià)降溫，由溫總理主持召開本屆政府最后一次國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，重點(diǎn)研究部署了繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，并及時(shí)地推出了“國五條”。人們的疑惑在于，房價(jià)為何又成為“脫韁的野馬”？剛出臺(tái)的“國五條”控房價(jià)的效力到底如何？是否還有與之相配套的“組合拳”？

　　正當(dāng)人們擔(dān)憂新出臺(tái)的“國五條”因力單而孤掌難鳴的時(shí)候，不到10天，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》。其中，最引人關(guān)注的莫過于住房轉(zhuǎn)讓“依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征”稅收。相信有人為之拍手叫好，甚至叫絕。估計(jì)也有人會(huì)為之暗自擔(dān)憂。

　　其實(shí)，筆者也會(huì)對(duì)征收“住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅”，能否“摁住”房價(jià)的“瘋漲”勢頭表示擔(dān)憂。因?yàn)�，�?010年開始，控制房價(jià)的政策是“前浪推后浪”，從“國十條”到“新國十條”，再到現(xiàn)如今的“國五條”，政策可謂一個(gè)比一個(gè)凌厲。但不難發(fā)現(xiàn)，市場消化房價(jià)的調(diào)控政策似乎越來越快，政策都被打倒在了沙灘上，房價(jià)卻陷入了“屢調(diào)屢漲”的怪圈。

　　至于如何把“瘋狂的房價(jià)”關(guān)進(jìn)“制度的籠子里”呢？筆者認(rèn)為，首先，使“國五條”再細(xì)化，明確建立和健全穩(wěn)定房價(jià)工作的考核問責(zé)制度，尤其是各省市的地方“諸侯”。不能對(duì)調(diào)控房價(jià)不力的“一把手”搞什么不痛不癢的“約談”，或搞什么紅頭文件形式的“通報(bào)批評(píng)”。這其實(shí)都沒有達(dá)到“傷筋動(dòng)骨”的程度�？己吮仨毤�(xì)化，問責(zé)必須明確，力度必須加大。

　　其次，重拳整治房地產(chǎn)市場的各種“亂象”。嚴(yán)厲打擊開發(fā)商的“捂盤惜售”行為，嚴(yán)肅治理專為房地產(chǎn)市場吹“霧霾”的所謂“房價(jià)必漲”的專家學(xué)者，及時(shí)嚴(yán)懲“唯恐天下不亂”的散布“恐慌、搶購”的輿論制造者。只有購房市場環(huán)境無污染，房價(jià)才能展現(xiàn)“陽光”。

　　最后，購房者要轉(zhuǎn)變觀念，量力而行。在我國的北上廣等一線城市，放眼望去，畢業(yè)沒幾年的年輕人成為了購房的主力軍�；蚴恰八雇了褂胸�(cái)”的傳統(tǒng)文化使然，或是父母的“舐犢之情堪憐”使然，或是“置業(yè)心切可察”自身使然，總希望住房“一步到位”。這都助推了房價(jià)的“非理性上漲”。購房者，尤其是年輕一代的購房者，應(yīng)該自我省察，擺正心態(tài)，努力做到在“正確的地方，正確的時(shí)間，做正確的事情”。