海二手房交易“就低”繳納個人所得稅行不通了。今天，盧灣等區(qū)的房地產(chǎn)交易中心貼出了由上海市地方稅務(wù)局發(fā)布的《關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》，開始從嚴(yán)征收20%的房產(chǎn)買賣個人所得稅。

“交易的房產(chǎn)如不能提供原值證明，應(yīng)到資料室查詢契稅存根。我們已接到正式通知，從嚴(yán)征收二手房交易20%的個稅。”今天上午，盧灣房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口的工作人員這樣說。

此前，上海對不能提供房屋原值證明的二手房交易，普通住房按總價1%、非普通住房按總價2%征稅。也就是說，一些納稅者可以原值不明為由，選擇“就低”按2%以下標(biāo)準(zhǔn)繳稅。今天起，賣房者如推說“原值證明丟失”，各交易中心將查詢契稅等資料推算出房屋原值。上海房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)人上午透露，征管通知已發(fā)到各區(qū)交易中心。

業(yè)內(nèi)人士分析，對近期回暖的二手房市場而言，“從嚴(yán)征稅”影響巨大。一些賣家可能抬高二手房掛牌價，從而導(dǎo)致二手房價格上升，交易周期延長。部分住房將轉(zhuǎn)售為租，房屋租賃價格有可能會降低。管理部門在從嚴(yán)征稅的同時，必須采取措施防止買賣雙方以違法手段“做低交易價”，達(dá)到少繳稅的目的。

近期股市火爆，一些人將手上房產(chǎn)賣掉去炒股。這一通知將令賣房者的賣房欲望大大降低，即便賣房成功，進(jìn)入股市的資金也將減少。

目前，上海二手房交易對自用5年以上的家庭唯一生活用房，免征個人所得稅。