昨天北京市公布了新的房地產(chǎn)開發(fā)政策.開發(fā)商在拿地獲取開發(fā)資格時(shí),必須要配建一定比例的"兩限房"和廉租房.這個(gè)政策短期看,對(duì)加大中低價(jià)位住房有利,但從整體和長遠(yuǎn)看,這是一個(gè)推卸責(zé)任的做法,有一系列問題會(huì)隨之產(chǎn)生.
首先,這一做法會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)房價(jià)上漲.兩限房和廉租房硬推給開發(fā)商,在市場整體為賣房市場形勢(shì)下，無疑加大了開發(fā)商的開發(fā)成本,羊毛出在羊身上．成本加大開發(fā)商必須會(huì)提高價(jià)格．而所謂兩限房也是相對(duì)商品房定價(jià)，水張船高，長久來看，如果＂兩限房＂若不是過度應(yīng)景的政策，那也一定會(huì)隨著商品房價(jià)上漲而上漲價(jià)格；
其次，讓開發(fā)商承擔(dān)兩限房和廉租房，意味著政府是在強(qiáng)逼開發(fā)商在工程上偷工減料．商人就是商人，硬性壓縮成本而又缺乏有效的監(jiān)理監(jiān)督機(jī)制．開發(fā)商不在工程上做偷手，那他就一定是活著的雷鋒．事實(shí)上，經(jīng)濟(jì)適用房將開發(fā)商利潤控制在３％以內(nèi)眾所周知都已是個(gè)說法而已．更何況讓所有的開發(fā)商都來建這樣不掙錢的房子．如此以來，大量的劣質(zhì)住房會(huì)在社會(huì)出現(xiàn)，其如果可想而知．
城市中低收入住房問題的解決，事實(shí)上必須也只有政府能夠承擔(dān)．政府無償供應(yīng)土地，指定的建筑商而不是地產(chǎn)商負(fù)責(zé)建造，一切問題迎刃而解．只有這樣，二環(huán)內(nèi)也才有可能有老百姓能住的住房出現(xiàn)．讓商人無條件承擔(dān)本屬于社會(huì)性的責(zé)任，這事聽起來就那么＂不靠譜兒＂．

在漫漫征途中，容易迷失方向。時(shí)常要提醒自己，當(dāng)初的夢(mèng)想、當(dāng)初那份堅(jiān)持和執(zhí)著是否還依舊呢？