志強(qiáng):沒買房的人都虧了 北京房價(jià)還要繼續(xù)漲

任志強(qiáng)：GDP增長超房價(jià)漲幅 房價(jià)永遠(yuǎn)會(huì)上漲

去年六七月份，地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)先后預(yù)言“房價(jià)將長期上漲”、“政府越調(diào)房價(jià)越高”，招來了坊間的一片罵聲。民眾單純地以為，政府的“鐵腕”真的能拽住瘋長的房價(jià)。遺憾的是，一年來，房價(jià)不但沒有在調(diào)控面前停下腳步，反而報(bào)復(fù)性地從南一路漲到北，漲得讓人目瞪口呆。

截至7月17日，全國在6月房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)仍未按慣例公布，而新一輪房價(jià)集體上漲已是不爭的事實(shí)。（《市場報(bào)》7月18日）就在這個(gè)節(jié)骨眼上，任志強(qiáng)在2007博鰲房地產(chǎn)論壇上再次語出驚人，他認(rèn)為“沒買房的人都虧了”。（《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》7月18日）

按任志強(qiáng)的話說，最初，有些人分不清什么是真話，什么是假話。比方說，有人說房價(jià)要降了，還有人拍著胸脯建議“大家先不要買房”，于是，大家信以為真，一直傻等。結(jié)果等來了什么？等來了深圳、廣州的房價(jià)暴漲，等來的是8部委聯(lián)合赴深圳“摸底今年上半年房價(jià)持續(xù)走高”的原因。這一下逗樂了任志強(qiáng)，人家樂呵呵地看著八部委像沒頭的蒼蠅一樣?xùn)|調(diào)西控，樂呵呵地看著老百姓在“購買小產(chǎn)權(quán)房”、“集體蓋樓”、“不買房運(yùn)動(dòng)”、“自建房運(yùn)動(dòng)”的折騰和彷徨中敗下陣來�？醋懔诵υ�，任大佬終于發(fā)話了，虧了吧？現(xiàn)在更買不起了吧？我早就說過“真話”，政府每調(diào)控一次，房地產(chǎn)的成本就增加許多，而這些成本又以市場化的方式轉(zhuǎn)嫁到買房者身上——任大佬的笑令人恨得咬牙切齒。

可恨有什么用？人家任志強(qiáng)笑話得也不無道理。2004年以來，中央動(dòng)員了9個(gè)部委，啟動(dòng)了稅收、土地、金融、行政四大手段調(diào)控房價(jià)。今年以來，央行又先后5次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，兩次加息。力度之大，決心之大，前所未有！可結(jié)果呢，房價(jià)還在快速上漲，上漲范圍仍在擴(kuò)大。以鄭州為例，去年6月，筆者在朋友們的反對(duì)聲中成了“房奴”，以每平方米3089元的價(jià)格按揭了一套商品房，一年來，同一地段的房價(jià)一漲再漲，如今已突破了4200元每平方米。去年笑我傻、等房價(jià)下跌的朋友，現(xiàn)在后悔得腸子都青了。能不后悔嗎？現(xiàn)在他想買一個(gè)同樣大小的房子，至少要多掏10萬！真是虧大了！

《新周刊》最近做了一期房價(jià)專題——《憤怒的房子》。文章開頭提到了這么一個(gè)令人啼笑皆非的消息：建設(shè)部官員應(yīng)邀參加房地產(chǎn)論壇的前提條件是“只要不談房價(jià)”！這恰恰反映了當(dāng)前房價(jià)調(diào)控的困局：不管肯定不行，可越管越是迷茫。政府只有在“人民買得起的房子”上多下功夫，才能不被房產(chǎn)商嘲笑，進(jìn)而贏得老百姓的擁護(hù)和信賴。

在漫漫征途中，容易迷失方向。時(shí)常要提醒自己，當(dāng)初的夢(mèng)想、當(dāng)初那份堅(jiān)持和執(zhí)著是否還依舊呢？