據(jù)新華社上海8月19日電國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計(jì)局13日發(fā)布的調(diào)查顯示，今年二季度，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格比去年同季度上漲6．3％，漲幅較高的城市主要有深圳、北海、北京等。央行發(fā)布的二季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告中同時(shí)提醒：今年以來，房地產(chǎn)價(jià)格又現(xiàn)加快上漲勢頭。

　　六七月份，本是樓市交易的傳統(tǒng)淡季，但全國樓市行情的熱度堪與炎夏試比高。一系列統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和市場動(dòng)向均顯示，數(shù)年調(diào)控之下，房價(jià)未見低頭卻又抬頭，并且，漲幅比以前明顯加快。種種跡象表明，房價(jià)進(jìn)入了新一輪上升通道。

　　全國房價(jià)逐月走高

　　從整體看，全國房價(jià)在大幅普漲，行情逐月走高。

　　對今年前6個(gè)月公布的調(diào)查數(shù)據(jù)對比分析發(fā)現(xiàn)，全國70個(gè)大中城市房屋售價(jià)1至7月份同比分別上漲：5．6％、5．3％、5．9％、5．4％、6．4％、7．1％、7．5％。其中，新建商品住房售價(jià)漲幅更大，前7個(gè)月同比分別上漲：6．1％、5．9％、6．0％、5．3％、6．6％、7．4％、8．1％。

　　4至6月的數(shù)據(jù)凸現(xiàn)當(dāng)前房價(jià)運(yùn)行的新動(dòng)向：一是漲幅加速放大。二是大多數(shù)民眾所必需消費(fèi)的品種———普通住房，售價(jià)漲勢驚人。三是炒家青睞的二手房市場整體漲勢比一手房更快，價(jià)格上行趨勢強(qiáng)勁。

　　上半年房價(jià)的演變趨勢則是：1至4月，房價(jià)漲幅還在5％至6％之間徘徊，進(jìn)入5月，漲幅升到6％以上，到了6月漲幅更是突破7％的新高關(guān)口。

　　中西部“狂飆突進(jìn)”

　　從局部看，中西部地區(qū)房價(jià)加速“補(bǔ)漲”，多個(gè)城市甚至領(lǐng)漲全國。

　　今年前6個(gè)月，在房價(jià)超過全國平均漲幅的“領(lǐng)漲”城市中，中西部地區(qū)所占比重均在四成以上，而去年同類數(shù)據(jù)不足三成。

　　這一中西部城市房價(jià)狂飆的趨勢，在全國房價(jià)“領(lǐng)漲軍團(tuán)”構(gòu)成中體現(xiàn)得更為明顯。尤須值得警惕的是，像北海這樣的二線城市，在今年前6個(gè)月中，竟有4個(gè)月領(lǐng)漲全國，新建商品住房保持在同比15％以上的漲幅，其中4月份甚至達(dá)23．6％。而在6月新建商品住房售價(jià)環(huán)比漲幅較高的城市中，中西部占了3個(gè)，烏魯木齊、南寧、洛陽均上漲1．7％以上。

　　這預(yù)示著，房價(jià)上漲不再是東部沿海城市的局部現(xiàn)象，而是進(jìn)一步向中西部二線城市擴(kuò)散。中西部地區(qū)的“狂飆突進(jìn)”令整個(gè)樓市調(diào)控壓力大增。

　　東部強(qiáng)烈彈升

　　從效果看，以房價(jià)曾經(jīng)有所回調(diào)的長三角區(qū)域?yàn)榇�表的東部地區(qū)，今年以來房價(jià)反彈強(qiáng)烈，又創(chuàng)新高。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份國家發(fā)改委調(diào)查的70個(gè)大中城市中，位居長三角地區(qū)的南京房屋銷售價(jià)同比上漲11．3％、寧波8．5％、杭州6．9％。上海盡管同比數(shù)據(jù)漲幅不高，但環(huán)比明顯上漲0．7％。這說明，長三角房價(jià)的上漲趨勢已非常明顯。

　　在上海，市場信息反映，3月份以來，新樓盤開始大面積調(diào)高售價(jià)。5月份后，房價(jià)漲幅加快，且上漲區(qū)域不再限于中心城區(qū)，連供大于求的遠(yuǎn)郊地區(qū)也加入上漲行列。

　　長三角樓市既是全國的風(fēng)向標(biāo)，又是調(diào)控的樣本———2005年下半年起房價(jià)曾率先回調(diào)。眼下，這一區(qū)域房價(jià)的強(qiáng)烈彈升，從一個(gè)側(cè)面反映出有限的調(diào)控效果在遭蠶食。

　　深圳則是東部城市房價(jià)反彈的一個(gè)極端縮影：現(xiàn)已連續(xù)4個(gè)月領(lǐng)漲全國、連續(xù)17個(gè)月同比漲幅超過10％，6月份達(dá)15．9％。

　　此外，6、7月份歷來都是樓市的銷售淡季，眼下卻反季節(jié)升溫，這說明高燒不退的行情已經(jīng)顛覆了樓市的季節(jié)性規(guī)律。

　　無論是整體還是局部、是補(bǔ)漲還是反彈、是現(xiàn)狀還是預(yù)期，種種跡象表明，房價(jià)進(jìn)入了新一輪上升通道。（編輯：司馬玄）

在漫漫征途中，容易迷失方向。時(shí)常要提醒自己，當(dāng)初的夢想、當(dāng)初那份堅(jiān)持和執(zhí)著是否還依舊呢？