國(guó)土資源部：嚴(yán)禁新征用或購(gòu)買(mǎi)土地搞集資合作建房

為貫徹《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》，國(guó)土資源部日前下發(fā)通知，要求各地進(jìn)一步加大土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，確保用于解決城市低收入家庭住房困難的土地供應(yīng)。

通知要求，科學(xué)編制土地供應(yīng)計(jì)劃，優(yōu)先安排用于解決城市低收入家庭住房困難的住房用地。市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)要優(yōu)先安排廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)用地，其年度供應(yīng)總量不得低于住宅供應(yīng)總量的70%。今后，省級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)在編報(bào)土地利用年度計(jì)劃建議時(shí)，要對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的用地需求單獨(dú)作出說(shuō)明。依法報(bào)國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的城市建設(shè)用地中涉及的住宅用地，必須單獨(dú)列出，其中廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用地不得低于申報(bào)住宅用地總量的70%，不符合要求的不予批準(zhǔn)。對(duì)列入年度土地供應(yīng)計(jì)劃的廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)要優(yōu)先供應(yīng)。要合理控制單宗土地供應(yīng)規(guī)模，縮短土地開(kāi)發(fā)周期，每宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間原則上不得超過(guò)三年。

通知指出，禁止以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房為名，以劃撥方式取得土地后挪用于商品住房開(kāi)發(fā)。各地要加強(qiáng)對(duì)集資合作建房用地的管理，嚴(yán)禁新征用或購(gòu)買(mǎi)土地搞集資合作建房，對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)搞集資合作建房的，一律不得供地。對(duì)沒(méi)有按照土地使用合同開(kāi)工建設(shè)和竣工的，要依法依規(guī)提出處理意見(jiàn)，督促企業(yè)限期完成開(kāi)發(fā)，對(duì)沒(méi)有按處理意見(jiàn)進(jìn)行整改的企業(yè)，禁止其參加土地招拍掛活動(dòng)購(gòu)置新的土地。嚴(yán)格落實(shí)閑置土地處置的規(guī)定，對(duì)超出合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，要依法征收土地閑置費(fèi)，并要責(zé)令有關(guān)企業(yè)限期動(dòng)工、竣工。