任志強(qiáng)圍爐話新年：明年四季度房?jī)r(jià)還會(huì)上漲

12月30日中午，和往年一樣，華遠(yuǎn)地產(chǎn)邀請(qǐng)了諸多媒體聚餐。不同的是，這是任志強(qiáng)退休后的第一次年終聯(lián)誼。

盡管不再擔(dān)任華遠(yuǎn)任何職務(wù)，任志強(qiáng)的人氣并沒(méi)有因此受到任何影響。在正式開(kāi)餐之前，大批記者像粉絲一樣排隊(duì)跟任志強(qiáng)合影。

剪了頭，染了發(fā)，被夸贊精神十足的任志強(qiáng)顯得很是愉悅，對(duì)于合照的要求照單全收。

每年聚餐上，任志強(qiáng)的發(fā)言總是最受關(guān)注的環(huán)節(jié)，今年也不例外。唯一不同的是，退休后的任志強(qiáng)說(shuō)公司、房地產(chǎn)少了，說(shuō)公益事業(yè)更多了，而媒體更感興趣的則是任志強(qiáng)退休之后的收入問(wèn)題。

“房?jī)r(jià)還會(huì)上漲”

任志強(qiáng)對(duì)于房地產(chǎn)只說(shuō)了兩個(gè)問(wèn)題，一是預(yù)期2015年第四季度房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，至于原因，他沒(méi)有解釋太多。

在前幾日出席活動(dòng)時(shí)，任志強(qiáng)曾表示并不看衰中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，但現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存仍然巨大，預(yù)計(jì)2015年房地產(chǎn)投資增速會(huì)繼續(xù)下滑，到2015年9月份才會(huì)出現(xiàn)反彈。

前一段時(shí)間庫(kù)存過(guò)大，價(jià)格迅速回升的可能性不大。由于還有巨大的庫(kù)存，大部分企業(yè)消化庫(kù)存之后才可能看到價(jià)格的高速反彈，所有人都應(yīng)該做好長(zhǎng)期準(zhǔn)備。

但任志強(qiáng)不認(rèn)為這個(gè)時(shí)期會(huì)很長(zhǎng)，因?yàn)槭紫热滩蛔〉木褪钦�府�?br />
在聯(lián)誼會(huì)上，任志強(qiáng)還回應(yīng)了對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記出臺(tái)的看法，他舉例稱：“銀行也是實(shí)名制，也可以去查存款金額，難道人們就不存錢(qián)了嗎？”

12月22日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》出臺(tái)，并于2015年3月1日起施行。根據(jù)《條例》，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，熱議數(shù)年的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度即將建立。

隨后，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹表示，中國(guó)的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號(hào)，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不只是房地產(chǎn)行業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，更大的是金融行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

潘石屹認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例出臺(tái)后會(huì)增加市場(chǎng)供應(yīng)量，房?jī)r(jià)就會(huì)下跌，“要搞不動(dòng)產(chǎn)登記，傻瓜都知道，變成人民幣會(huì)比較隱蔽一些。寧肯換成英鎊、美元、也不能換成房子�！�

任志強(qiáng)則持完全不同的意見(jiàn)，一直表示這對(duì)房地產(chǎn)沒(méi)有一點(diǎn)影響：“中國(guó)的產(chǎn)權(quán)登記是明文規(guī)定的，你只要不申請(qǐng)，就可以不登記，不違法，其實(shí)有很多人都不辦產(chǎn)權(quán)證�！�

“認(rèn)為對(duì)房地產(chǎn)有影響，都是自己在嚇唬自己，我覺(jué)得很多人都不理解不動(dòng)產(chǎn)登記到底在登記什么�！�