美國(guó)房?jī)r(jià)驚現(xiàn)40年來(lái)最大跌幅 新屋銷量降至冰點(diǎn)
美國(guó)商務(wù)部24日公布的數(shù)據(jù)顯示,3月份,該國(guó)新屋銷售中間價(jià)創(chuàng)下近40年來(lái)最大跌幅,同時(shí),銷量也降至近17年來(lái)最低點(diǎn)。同日公布的耐用品數(shù)據(jù)也低于預(yù)期,顯示制造業(yè)前景不容樂(lè)觀。
越來(lái)越多的疲軟指標(biāo)令各界對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的憂慮進(jìn)一步加重,一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家甚至認(rèn)為,美國(guó)經(jīng)濟(jì)可能陷入“U”型衰退,即經(jīng)濟(jì)低迷狀況
可能維持相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間。
新屋銷量降至17年低點(diǎn)
商務(wù)部的數(shù)據(jù)顯示,美國(guó)新房銷售量3月份下降8.5%,經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計(jì)算為52.6萬(wàn)套,是1991年10月以來(lái)的最低點(diǎn)。與去年同期相比,當(dāng)月新房銷售量下降了36.6%。
此前的調(diào)查顯示,經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)計(jì)上個(gè)月美國(guó)新屋銷量約在58萬(wàn)套,降幅在2%左右。
從地區(qū)情況看,3月份新房銷售量東北部降幅最大,達(dá)19.4%;中西部、西部和南部降幅也分別達(dá)到12.5%、12.9%和4.6%。
數(shù)據(jù)還顯示,3月份美國(guó)新房銷售中間價(jià)為每套22.76萬(wàn)美元,比去年同期下降13.3%,是1970年7月以來(lái)的最大同比降幅。3月份新房平均售價(jià)較上年同期下降11.3%,至29.22萬(wàn)美元。
3月底,積壓待售新房數(shù)量在經(jīng)過(guò)季節(jié)因素調(diào)整后達(dá)到46.8萬(wàn)套。盡管這一數(shù)字已是2005年7月以來(lái)最低水平,但按照目前的緩慢銷售速度,需要11個(gè)月才能售完這些住房,為1981年9月以來(lái)最高紀(jì)錄,2月份時(shí)這一數(shù)字為10個(gè)月。
近期出臺(tái)的其他數(shù)據(jù)也證實(shí)了美國(guó)樓市的困境。全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)本周早些時(shí)候稱,3月份美國(guó)二手房銷量下降了2%。
制造業(yè)也傳疲軟信號(hào)
住房市場(chǎng)持續(xù)惡化,制造業(yè)也好不到哪兒去。同樣在24日,美國(guó)商務(wù)部公布的數(shù)據(jù)顯示,美國(guó)3月份耐用品需求意外出現(xiàn)連續(xù)第三個(gè)月下滑,表明制造業(yè)乃至整體經(jīng)濟(jì)還沒(méi)有出現(xiàn)即將擺脫低迷狀態(tài)的跡象。
經(jīng)過(guò)季節(jié)性因素調(diào)整后,3月份耐用品訂單下降0.3%,至2122億美元。2月份耐用品訂單數(shù)據(jù)從最初公布的下降1.1%修正至下降0.9%。此前華爾街經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)計(jì),3月份耐用品訂單將增長(zhǎng)0.3%。
數(shù)據(jù)顯示,3月份不包括飛機(jī)的非國(guó)防資本品訂單持平,而此前的1月和2月份均出現(xiàn)下降。運(yùn)輸業(yè)耐用品訂單下降4.6%;商用飛機(jī)訂單增加5.5%,軍用飛機(jī)訂單增加29.4%;機(jī)動(dòng)車及其零部件訂單下降4.6%。
相比住房和制造業(yè)領(lǐng)域,就業(yè)市場(chǎng)的最新指標(biāo)似乎要樂(lè)觀一些。美國(guó)勞工部周四公布的報(bào)告顯示,該國(guó)上周首次申請(qǐng)失業(yè)救濟(jì)人數(shù)減少了3.3萬(wàn)人,至34.2萬(wàn)人,此前市場(chǎng)預(yù)期為增加3000人。持續(xù)領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)一周以上的人數(shù)也有所下降。
不過(guò),盡管上述數(shù)據(jù)有所改善,但美國(guó)銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家加里指出,4月份非農(nóng)就業(yè)將出現(xiàn)連續(xù)第四個(gè)月下滑,預(yù)計(jì)新增就業(yè)人數(shù)將減少7萬(wàn)人。官方數(shù)據(jù)將于5月2日發(fā)布。
“V”、“U”還是“W”?
更多疲軟的指標(biāo)也進(jìn)一步強(qiáng)化了各界對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入衰退的預(yù)期,現(xiàn)在的爭(zhēng)論似乎已轉(zhuǎn)向另一個(gè)焦點(diǎn):這場(chǎng)經(jīng)濟(jì)衰退會(huì)持續(xù)多久?是曠日持久的“U”型?還是見底就迅速反彈的“V”型?
美國(guó)全國(guó)實(shí)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)協(xié)會(huì)(NABE)的最新調(diào)查顯示,認(rèn)為美國(guó)經(jīng)濟(jì)將陷入衰退的經(jīng)濟(jì)學(xué)家有所增多。在近期接受該機(jī)構(gòu)調(diào)查的109位該協(xié)會(huì)成員中,有30%的人認(rèn)為今年上半年美國(guó)經(jīng)濟(jì)將為負(fù)增長(zhǎng)。這一比例較1月份的10%有了大幅提高。一般認(rèn)為,一個(gè)國(guó)家的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)兩個(gè)季度出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng),即為經(jīng)濟(jì)衰退。在受訪的經(jīng)濟(jì)學(xué)家中,有70%的人表示對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)前景的預(yù)測(cè)明顯比3個(gè)月前悲觀。
而在24日的多項(xiàng)疲軟數(shù)據(jù)出臺(tái)后,更多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)定,美國(guó)經(jīng)濟(jì)的反彈更可能是個(gè)需在低谷徘徊的“U”形,而非立即掉頭上行的“V”形。
摩根大通的經(jīng)濟(jì)學(xué)家費(fèi)羅利表示,24日的新屋銷售數(shù)據(jù),令“樓市走穩(wěn)的最后一絲希望”也已破滅。他表示,樓市降溫將持續(xù)到下半年,從而進(jìn)一步拖累經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。費(fèi)羅利認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)可能不像市場(chǎng)擔(dān)心的那樣出現(xiàn)嚴(yán)重衰退,但在低谷徘徊的時(shí)間恐怕要比預(yù)期中的更長(zhǎng)。
還有人更加悲觀。研究機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)展望集團(tuán)的董事總經(jīng)理鮑莫爾表示,沒(méi)有人預(yù)計(jì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)出現(xiàn)“V”型復(fù)蘇,當(dāng)前美國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的問(wèn)題性質(zhì)非常嚴(yán)重。他認(rèn)為,美國(guó)正在經(jīng)歷的不是一次普通的衰退。
有分析師稱,樓市持續(xù)惡化以及信貸市場(chǎng)壓力不減,預(yù)示著總體經(jīng)濟(jì)更有可能出現(xiàn)“U”、“W”甚至是“L”型的走勢(shì)!拔覀兡壳罢幱谒ネ,其持續(xù)時(shí)間可能會(huì)更久,程度可能會(huì)更深!狈▏(guó)巴黎銀行經(jīng)濟(jì)研究主管法布里表示。
盡管華爾街和學(xué)術(shù)界對(duì)經(jīng)濟(jì)看法悲觀,但白宮依然“嘴硬”。負(fù)責(zé)國(guó)際事務(wù)的美國(guó)財(cái)政部副部長(zhǎng)麥考密克昨天在印度表示,盡管今年上半年頗具挑戰(zhàn)性,但美國(guó)經(jīng)濟(jì)可能在今年下半年得到些許改善,并希望這一改善能夠延續(xù)至2009年。
越來(lái)越多的疲軟指標(biāo)令各界對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)的憂慮進(jìn)一步加重,一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家甚至認(rèn)為,美國(guó)經(jīng)濟(jì)可能陷入“U”型衰退,即經(jīng)濟(jì)低迷狀況
可能維持相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間。
新屋銷量降至17年低點(diǎn)
商務(wù)部的數(shù)據(jù)顯示,美國(guó)新房銷售量3月份下降8.5%,經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計(jì)算為52.6萬(wàn)套,是1991年10月以來(lái)的最低點(diǎn)。與去年同期相比,當(dāng)月新房銷售量下降了36.6%。
此前的調(diào)查顯示,經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)計(jì)上個(gè)月美國(guó)新屋銷量約在58萬(wàn)套,降幅在2%左右。
從地區(qū)情況看,3月份新房銷售量東北部降幅最大,達(dá)19.4%;中西部、西部和南部降幅也分別達(dá)到12.5%、12.9%和4.6%。
數(shù)據(jù)還顯示,3月份美國(guó)新房銷售中間價(jià)為每套22.76萬(wàn)美元,比去年同期下降13.3%,是1970年7月以來(lái)的最大同比降幅。3月份新房平均售價(jià)較上年同期下降11.3%,至29.22萬(wàn)美元。
3月底,積壓待售新房數(shù)量在經(jīng)過(guò)季節(jié)因素調(diào)整后達(dá)到46.8萬(wàn)套。盡管這一數(shù)字已是2005年7月以來(lái)最低水平,但按照目前的緩慢銷售速度,需要11個(gè)月才能售完這些住房,為1981年9月以來(lái)最高紀(jì)錄,2月份時(shí)這一數(shù)字為10個(gè)月。
近期出臺(tái)的其他數(shù)據(jù)也證實(shí)了美國(guó)樓市的困境。全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)本周早些時(shí)候稱,3月份美國(guó)二手房銷量下降了2%。
制造業(yè)也傳疲軟信號(hào)
住房市場(chǎng)持續(xù)惡化,制造業(yè)也好不到哪兒去。同樣在24日,美國(guó)商務(wù)部公布的數(shù)據(jù)顯示,美國(guó)3月份耐用品需求意外出現(xiàn)連續(xù)第三個(gè)月下滑,表明制造業(yè)乃至整體經(jīng)濟(jì)還沒(méi)有出現(xiàn)即將擺脫低迷狀態(tài)的跡象。
經(jīng)過(guò)季節(jié)性因素調(diào)整后,3月份耐用品訂單下降0.3%,至2122億美元。2月份耐用品訂單數(shù)據(jù)從最初公布的下降1.1%修正至下降0.9%。此前華爾街經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)計(jì),3月份耐用品訂單將增長(zhǎng)0.3%。
數(shù)據(jù)顯示,3月份不包括飛機(jī)的非國(guó)防資本品訂單持平,而此前的1月和2月份均出現(xiàn)下降。運(yùn)輸業(yè)耐用品訂單下降4.6%;商用飛機(jī)訂單增加5.5%,軍用飛機(jī)訂單增加29.4%;機(jī)動(dòng)車及其零部件訂單下降4.6%。
相比住房和制造業(yè)領(lǐng)域,就業(yè)市場(chǎng)的最新指標(biāo)似乎要樂(lè)觀一些。美國(guó)勞工部周四公布的報(bào)告顯示,該國(guó)上周首次申請(qǐng)失業(yè)救濟(jì)人數(shù)減少了3.3萬(wàn)人,至34.2萬(wàn)人,此前市場(chǎng)預(yù)期為增加3000人。持續(xù)領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)一周以上的人數(shù)也有所下降。
不過(guò),盡管上述數(shù)據(jù)有所改善,但美國(guó)銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家加里指出,4月份非農(nóng)就業(yè)將出現(xiàn)連續(xù)第四個(gè)月下滑,預(yù)計(jì)新增就業(yè)人數(shù)將減少7萬(wàn)人。官方數(shù)據(jù)將于5月2日發(fā)布。
“V”、“U”還是“W”?
更多疲軟的指標(biāo)也進(jìn)一步強(qiáng)化了各界對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)陷入衰退的預(yù)期,現(xiàn)在的爭(zhēng)論似乎已轉(zhuǎn)向另一個(gè)焦點(diǎn):這場(chǎng)經(jīng)濟(jì)衰退會(huì)持續(xù)多久?是曠日持久的“U”型?還是見底就迅速反彈的“V”型?
美國(guó)全國(guó)實(shí)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)協(xié)會(huì)(NABE)的最新調(diào)查顯示,認(rèn)為美國(guó)經(jīng)濟(jì)將陷入衰退的經(jīng)濟(jì)學(xué)家有所增多。在近期接受該機(jī)構(gòu)調(diào)查的109位該協(xié)會(huì)成員中,有30%的人認(rèn)為今年上半年美國(guó)經(jīng)濟(jì)將為負(fù)增長(zhǎng)。這一比例較1月份的10%有了大幅提高。一般認(rèn)為,一個(gè)國(guó)家的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值連續(xù)兩個(gè)季度出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng),即為經(jīng)濟(jì)衰退。在受訪的經(jīng)濟(jì)學(xué)家中,有70%的人表示對(duì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)前景的預(yù)測(cè)明顯比3個(gè)月前悲觀。
而在24日的多項(xiàng)疲軟數(shù)據(jù)出臺(tái)后,更多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)定,美國(guó)經(jīng)濟(jì)的反彈更可能是個(gè)需在低谷徘徊的“U”形,而非立即掉頭上行的“V”形。
摩根大通的經(jīng)濟(jì)學(xué)家費(fèi)羅利表示,24日的新屋銷售數(shù)據(jù),令“樓市走穩(wěn)的最后一絲希望”也已破滅。他表示,樓市降溫將持續(xù)到下半年,從而進(jìn)一步拖累經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。費(fèi)羅利認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)可能不像市場(chǎng)擔(dān)心的那樣出現(xiàn)嚴(yán)重衰退,但在低谷徘徊的時(shí)間恐怕要比預(yù)期中的更長(zhǎng)。
還有人更加悲觀。研究機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)展望集團(tuán)的董事總經(jīng)理鮑莫爾表示,沒(méi)有人預(yù)計(jì)美國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)出現(xiàn)“V”型復(fù)蘇,當(dāng)前美國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨的問(wèn)題性質(zhì)非常嚴(yán)重。他認(rèn)為,美國(guó)正在經(jīng)歷的不是一次普通的衰退。
有分析師稱,樓市持續(xù)惡化以及信貸市場(chǎng)壓力不減,預(yù)示著總體經(jīng)濟(jì)更有可能出現(xiàn)“U”、“W”甚至是“L”型的走勢(shì)!拔覀兡壳罢幱谒ネ,其持續(xù)時(shí)間可能會(huì)更久,程度可能會(huì)更深!狈▏(guó)巴黎銀行經(jīng)濟(jì)研究主管法布里表示。
盡管華爾街和學(xué)術(shù)界對(duì)經(jīng)濟(jì)看法悲觀,但白宮依然“嘴硬”。負(fù)責(zé)國(guó)際事務(wù)的美國(guó)財(cái)政部副部長(zhǎng)麥考密克昨天在印度表示,盡管今年上半年頗具挑戰(zhàn)性,但美國(guó)經(jīng)濟(jì)可能在今年下半年得到些許改善,并希望這一改善能夠延續(xù)至2009年。
※ ※ ※ 本文純屬【天南】個(gè)人意見,與【鋼之家鋼鐵博客】立場(chǎng)無(wú)關(guān).※ ※ ※
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