中國銀監(jiān)會副主席蔣定之15日表示，目前銀行業(yè)對于二套房利率的政策沒有改變，銀監(jiān)會很重視房價上漲過快過高的問題。

　　蔣定之是在當(dāng)天出席“2009北京國際金融論壇”期間向外界作出上述表態(tài)的，此前，有媒體報道銀監(jiān)會已向各大銀行傳達(dá)要求適當(dāng)收緊信貸政策的信息，市場最為關(guān)注的7折房貸優(yōu)惠政策也將取消。

　　對此，蔣定之明確表示目前房貸政策沒有改變。“銀監(jiān)會目前并未對二套房政策作出調(diào)整，對房價過高的問題，銀監(jiān)會很重視，對房地產(chǎn)行業(yè)的違規(guī)操作、虛假按揭行為，銀監(jiān)會將發(fā)現(xiàn)一起查處一起，確保房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展�！�

　　此前，央行針對該市場傳言表示，“并沒有聽說此事，央行也沒有對此發(fā)布過正式文件，亦不會對非央行正式發(fā)布的文件之外的傳聞進(jìn)行評價�！�

　　進(jìn)入2008年下半年，由于國際金融危機(jī)的影響，中央政府為促進(jìn)內(nèi)需出臺了一系列房地產(chǎn)救市政策，從而有效的拉動了房地產(chǎn)交易的大幅上升。

　　去年12月17日,國務(wù)院召開會議部署促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展措施,提出“對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。其中,將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年（含5年）改為超過2年（含2年）轉(zhuǎn)讓的,免征營業(yè)稅;將個人購買的普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的,由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅,改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅”。

　　同時，中央對于二套房貸的規(guī)定也作出松動和優(yōu)惠。2008年底，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，允許屬于“改善型住房”的二套房貸享受首套房貸的7折利率優(yōu)惠，其他的二套房貸“由銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按風(fēng)險合理確定”。而在此前，2007年央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文，要求二套及以上房貸首付款比例不得低于40%，貸款利率須在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮10%。

　　一系列優(yōu)惠政策的出臺在促進(jìn)房地產(chǎn)交易回升的同時，也再次推高了各地城市房價。據(jù)統(tǒng)計，目前一線城市的房價已大大超過07年時的最高水平，創(chuàng)歷史之最。房價泡沫再次引發(fā)各界激烈辯論。

　　自去年底出臺的各項優(yōu)惠政策即將到期，政策走向令人關(guān)注。近日，一項由百度和訊財經(jīng)發(fā)起的網(wǎng)上調(diào)查顯示，93.94%的網(wǎng)友表示應(yīng)該對當(dāng)前的樓市優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整，而不贊成調(diào)整的網(wǎng)友只有6.06%，贊成調(diào)整意見形成一邊倒?fàn)顟B(tài)；而另一項關(guān)于大家如何看待當(dāng)前房價的調(diào)查顯示，同樣有93.94%的網(wǎng)友認(rèn)為樓價上漲太快，樓市泡沫嚴(yán)重。

銀監(jiān)會：二套房貸政策沒有變化