本市關(guān)于加強(qiáng)上海世博會(huì)籌備和舉辦期間建設(shè)工程施工管理的通告正式下發(fā)。自2010年4月1日至2010年10月31日，上海城區(qū)將分三個(gè)層次對(duì)在建工程實(shí)施停止施工作業(yè)。

　　停工區(qū)域以黃浦江為核心

　　據(jù)介紹，三層次停工分為：停止建設(shè)工程施工作業(yè)區(qū)域，停止實(shí)施樁基施工、基坑開(kāi)挖區(qū)域和停止道路施工作業(yè)區(qū)域。而以上規(guī)定對(duì)國(guó)家重大建設(shè)工程以及搶險(xiǎn)、搶修工程不涉用。對(duì)不符合本通告規(guī)定的建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)，市、區(qū)建設(shè)主管部門(mén)不予辦理。市、區(qū)建設(shè)主管部門(mén)還要對(duì)建設(shè)單位和施工單位落實(shí)各項(xiàng)管理要求的情況進(jìn)行督促檢查。

　　有關(guān)人員表示，三層次禁止施工，將保證城市正常建設(shè)運(yùn)行，又能將對(duì)市容和環(huán)境等影響降到最低。停止建設(shè)工程施工作業(yè)的核心區(qū)域涉及黃浦江為核心的徐匯、盧灣、黃浦、浦東新區(qū)。具體包括黃浦江—東安路南延伸—東安路—零陵路—茶陵路—瞿溪路—魯班路—徐家匯路—陸家浜路—跨龍路—中華路—董家渡路—黃浦江—塘橋新路—浦建路—東方路—南碼頭路—高科西路—東明路—川楊河—黃浦江圍合區(qū)域。

　　21個(gè)景點(diǎn)周邊禁止樁基施工

　　根據(jù)公告，停止實(shí)施樁基施工、基坑開(kāi)挖等作業(yè)以及建筑物、構(gòu)筑物拆除作業(yè)的區(qū)域?yàn)椋?、黃浦江—東安路南延伸—東安路—中山南二路—中山西路—延安西路—延安中路—成都北路—蘇州河—黃浦江—源深路—楊高南路—中環(huán)線—黃浦江圍合區(qū)域；2、部分旅游景點(diǎn)、主要公路和主要城市道路兩側(cè)沿線區(qū)域。

　　其中，上海共有21個(gè)旅游景點(diǎn)周邊被列為禁止樁基施工區(qū)域，包括共青森林公園、佘山國(guó)家森林公園、古鎮(zhèn)朱家角鎮(zhèn)、東方綠舟、上�？萍拣^、世紀(jì)公園、上海市浦東射擊游樂(lè)有限公司濱海旅游度假區(qū)、上海楓涇古鎮(zhèn)旅游景區(qū)、上海金山城市沙灘、上海古猗園、上海碧海金沙、上海動(dòng)物園等。而本市包括A1、A2、A4、A5、A8、A9、A11、A12、A15、A16、A20以及浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)北通道，以及干線公路G204(滬宜公路—真南路)、G312(曹安路)、G318(滬青平公路)、北青公路、滬太路、川北公路、同濟(jì)路、龍東大道、浦星公路、滬南公路等，12條高速公路、10條干線公路、市內(nèi)的快速路系統(tǒng)和50余條主要道路均位列其中。

　　【影響】

　　世博區(qū)域新房供應(yīng)可能下滑

　　對(duì)于建設(shè)工地因世博停工，是否會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生影響？昨天業(yè)內(nèi)人士表示，從整體來(lái)看，對(duì)全市范圍的影響可能并不大，但對(duì)于世博核心區(qū)的住宅供應(yīng)和價(jià)格將會(huì)產(chǎn)生明顯作用。

　　商品房開(kāi)發(fā)業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，此次25平方公里的停工范圍主要涉及盧灣、黃浦和三林板塊，這三個(gè)區(qū)域的新房增量比較小。但上海中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部分析師認(rèn)為，此次世博會(huì)所涉及的項(xiàng)目停工時(shí)間長(zhǎng)達(dá)7個(gè)月，對(duì)于世博區(qū)域不可避免地將面臨一手商品房供應(yīng)下滑的新問(wèn)題。

　　據(jù)專(zhuān)家介紹，區(qū)域角度來(lái)看浦東地區(qū)將會(huì)受到的影響略多一些。一方面今年下半年新房市場(chǎng)客戶(hù)需求的大量釋放，另一方面區(qū)域內(nèi)購(gòu)房者，或許受到新房比較少的原因，大量轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)，預(yù)計(jì)在未來(lái)1年以上的時(shí)間內(nèi)，區(qū)域內(nèi)二手房?jī)r(jià)還將保持高位。