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中國房地產(chǎn)十大批判之三（4） 大中城市買房人，早已成為高房價下的“長工” 其實，中國的大中城市居民為買房需要有一種“畢其生之所有”的“大無畏的獻身精神”，早已不是什么調(diào)侃和笑談，而是買房者發(fā)自內(nèi)心的切膚之痛。 記得曾有一張網(wǎng)上的帖子，引來眾多人的唏噓不已。這份帖子的題目就是“為一套房子你要奮斗多少年？”其中對居高不下的房價發(fā)出“無奈的感嘆”，引起了太多普通人的共鳴。 這位上海的網(wǎng)民有一天買了份房地產(chǎn)報，看見過去曾經(jīng)居住過像城鄉(xiāng)結(jié)合處上海浦東花木路一帶的二手房居然也可以賣到每平米萬元以上，90平米左右的兩房一廳就要花上100萬，驚嚇得“舌頭半天沒縮回去”。他算了一下在上海這還沒“脫掉郊區(qū)身影”的地方，買這樣一套房究竟要化掉各種不同人多少年的“血汗所得”。結(jié)果是：一個有田種、有雞養(yǎng)的農(nóng)民不吃不喝要種田1000年；一個“不抽煙，不喝酒，不結(jié)婚，不吃飯”的下崗工人，需要連續(xù)工作100年；一個“不貪污、不受賄、不挪用公款”同樣也不吃不喝的公務(wù)員，得熬上33年！ 無獨有偶，有份專門幫人理財?shù)拿襟w——《個人理財》雜志，去年初對我國最具有影響力的37個大中城市市區(qū)商品房平均房價和當(dāng)?shù)鼐用竦钠骄�收入做了調(diào)查。他們以一個城市的普通三口之家為例，按該市公布的2004年人均可支配收入為標準，得出3口之家的可支配收入，再按照目前我國居民43％的消費率計算出該三口之家的平均年節(jié)余（年收入的57％）。再用該城市市區(qū)的平均商品房房價，按每戶70平米、普通的兩居室的低標準，算出了每個家庭按照現(xiàn)在的收入、房價水平，買這樣一套連小康也達不到的住房所需要的時間。需要時間最長的前十名城市是： 排名 城市 ⑴04年居民家庭人均可支配收入（元） ⑵三口之家年收入(元) ⑶年節(jié)余(元) ⑷每平米房價（元） ⑸簡約兩居室平均總價（70平米）（元） ⑹買套簡約兩居室需要年限 1 溫州 17727 53181 30313 9278 649460 21.43 2 上海 16683 50049 28528 8627 603890 21.17 3 杭州 14565 43695 24906 7210 504700 20.26 4 南京 11602 34806 19839 4960 347200 17.50 5 青島 11089 33267 18962 4639 324730 17.13 6 天津 11467 34401 19609 4760 333200 16.99 7 大連 10378 31134 17746 4241 296870 16.73 8 北京 15638 46914 26741 6232 436240 16.31 9 寧波 15882 47646 27158 5900 413000 15.21 10 廈門 14443 43329 24698 5156 360920 14.61 這就是說：這些城市的居民每年拿出近六成（57％）的家庭收入，來買一個極為普通的、連小康標準都達不到的住房，需要花上14到21多年的時間，才能實現(xiàn)這基本的居住權(quán)利。 中國大中城市的居民，在形式上看，已經(jīng)不折不扣的成為高房價的“長工”。但從本質(zhì)上來說，真正最大的“地主”，是房地產(chǎn)商及高房價的暴利。地方政府以靠買掉城市百姓的居住地來“經(jīng)營城市”和“經(jīng)營政績”，也負有相當(dāng)部分的責(zé)任。根據(jù)對南京房地產(chǎn)市場高房價的分析，地方政府?dāng)傇谫I房人中的“樓面地價”，有一半是不合理的。它和房地產(chǎn)商的暴利一起，導(dǎo)致了城市居民住房價格的高高在上。從這點來說，城市居民買房買成了“長工”，而且一干就是十幾和二十多年。其中有85％的時間是在為開發(fā)商的暴利“扛活”，有15％的時間，是在為地方政府的“政績”做奉獻。由于各個城市的具體情況不同，并缺乏基本的信息透明公開，所以這也是一個推論。但高房價已成為壓在居民頭上最重的新的“三座大山”，卻早已是不爭的事實。這也難怪在最近剛剛公布的一項調(diào)查中，“住房成為老百姓最關(guān)注的‘兩會’話題”。 面對這樣的現(xiàn)狀，面對居高不下的城市高房價，任何有責(zé)任感的公民和官員都會由衷的感到：高房價及老百姓的住房權(quán)利和保障問題，早已不是一個經(jīng)濟問題，而是一個地地道道的“大政治”。為什么高房價成了全民財富的最大“洗牌器”？為什么老百姓為了得到基本的居住權(quán)而成了房地產(chǎn)商的“長工”？為什么房地產(chǎn)商可以靠倒賣公民的居住權(quán)而暴富？我們究竟是“執(zhí)政為民”還是“執(zhí)政為商”？…這些根本大是大非問題，迫切需要我們做出社會主義中國的解答。 沈曉杰